Maison à vendre - Lovendegem RBV76335

Eeksken 99 9920 Lovendegem

695 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 254
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Eeksken 99 9920 Lovendegem

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Description

Découvrez cette magnifique propriété située au cœur de Lovendegem, une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de verdure. Offrant une surface habitable généreuse de 254 m², cette résidence bâtie en 1979 se distingue par son cadre privilégié, notamment un terrain exceptionnel de 4 949 m². Son architecture moderne et lumineuse exploite pleinement la lumière naturelle grâce à ses quatre façades offrant une ventilation optimale et une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs, et possède un cachet qui mêle confort contemporain et charme rural. L’intérieur de cette maison présente un agencement réfléchi, comprenant quatre chambres spacieuses et deux salles de bain équipées, dont une au rez-de-chaussée facilitant la vie quotidienne. La cuisine, intégrée et équipée, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis tout en profitant des panoramas extérieurs. Les nombreux rangements intégrés facilitent l’organisation et contribuent au confort général du logement. À cela s’ajoutent un garage, une terrasse charmante orientée à l’ouest pour profiter des soirées au soleil, ainsi qu’un espace extérieur comprenant une vaste pelouse, une clôture complète pour garantir l’intimité, et un accès direct à un pré attenant. La présence d’un sous-sol permet également de disposer d’un espace supplémentaire pratique. Située dans un environnement calme tout en restant accessible, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie rurale et commodités modernes. Lovendegem, avec sa proximité aux axes routiers principaux, garantit une facilité d’accès vers les centres urbains tout en profitant d’un mode de vie paisible. La zone est classée en zone agricole, ce qui préserve son caractère naturel et sa tranquillité. Le prix demandé s’élève à 695 000 €, charges comprises, avec un rendement énergétique favorable (étiquette EPC A). Si vous souhaitez découvrir cette résidence exceptionnelle ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. C’est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier unique dans un cadre idyllique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 296 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

254 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4949 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331-0003836312-RES-1

Date de validité PEB

31/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76335 Réf. vendeur: 4343430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bij Marinka

2,8 km 11' 3 km 4' 2,1 km 24' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Lievegem

501 m 1' 40'' 501 m 39'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Lievegem

501 m 1' 40'' 501 m 39'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

5,6 km 26' 5,8 km 8' 4,7 km 29' 5,6 km 1º 8'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

362 m 4'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

393 m 5'

Gares

Sleidinge

2,4 km 15' 2,6 km 3' 1,7 km 16' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Av Mekaniek

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Stroming

3 km 19' 2,1 km 21' 3 km 36'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sleidinge Station

2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market Sleidinge

3,3 km 22' 4,1 km 5' 2,5 km 24' 3,3 km 40'

Comarkt Sleidinge

3,1 km 17' 3,3 km 5' 2,5 km 20' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Waarschoot

4,7 km 16' 6 km 8' 3,4 km 45' 4,7 km 57'

Golfs

Golfschool Gent

13,7 km 17'

Magasins

Habiter à proximité d'Eeksken, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Sleidinge" (5 minutes en voiture), "Comarkt Sleidinge" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Muda Kunstsecundair" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Lievegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bij Marinka" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 17 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sleidinge" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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