Maison à vendre - Lovendegem RBV96733

Wijnzilver 22 9920 Lovendegem

519 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 259
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Wijnzilver 22 9920 Lovendegem

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Description

Située à Lovendegem, cette magnifique résidence à vendre représente un véritable havre de paix conjuguant confort, modernité et efficacité énergétique. Offrant une surface habitable généreuse de 259 m², cette maison semi-ouverte a été récemment entièrement rénovée avec des matériaux durables, témoignant d’un souci constant de qualité et de durabilité. Son architecture bien pensée se traduit par une disposition pratique et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou des professionnels recherchant un cadre de vie confortable. En entrant, vous êtes accueilli par une grande hall d’entrée qui mène vers une pièce de vie lumineuse, fortement agrémentée d’un éclairage naturel grâce à ses quatre façades. La pièce de vie se connecte harmonieusement avec la cuisine entièrement équipée et la salle à manger, offrant une vue imprenable sur l’extérieur, notamment la charmante arrière-cour clôturée et le patio ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. Cette propriété dispose de quatre chambres confortables, dont une aménagée en bureau pour répondre aux besoins de télétravail ou d’études. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche, ainsi que d’un double lavabo, tandis qu’un WC séparé ajoute à la praticité de la maison. La présence d’un espace de stockage supplémentaire sous le toit, accessible via un accès zolder, confère une capacité de rangement précieuse. La maison est également dotée d’une série d’équipements modernes, tels que le double vitrage, le chauffage par plancher chauffant, et des panneaux solaires, ce qui en fait un bien immobilier énergétiquement performant classé EPC B. La sécurité n’est pas en reste avec un système d’alarme installé, renforçant la tranquillité des occupants. La propriété est complétée par un garage double offrant un stationnement pratique pour les véhicules et une pièce utilitaire attenante, idéale pour la buanderie ou le rangement supplémentaire. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un environnement propice à la détente tout en étant bien desservie. Lovendegem est connue pour son cadre verdoyant et sa proximité avec diverses commodités essentielles : écoles, commerces et infrastructures de loisirs. La localisation dans une zone de développement résidentiel favorise également la tranquillité et la qualité de vie, sans oublier l’accès facile aux axes routiers majeurs permettant de rejoindre rapidement les environs. La propriété étant neuve sur le marché et sans obligation de rénovation immédiate, vous pouvez envisager d’y emménager sereinement ou d’y apporter quelques touches personnelles selon vos préférences. Son prix attractif de 519 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier haut de gamme dans cette région dynamique. N’hésitez pas à programmer une visite lors des journées portes ouvertes ou à contacter votre agence pour organiser une visite privée. Cette maison allie élégance, praticité et performance énergétique dans un cadre résidentiel exceptionnel – une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier à Lovendegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 1 072 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

259 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

474 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511-0003846984-RES-2

Date de validité PEB

14/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV96733 Réf. vendeur: 4371391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Ster

1,4 km 5' 1,8 km 2' 36'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bron

853 m 3' 1,1 km 1' 30'' 757 m 10' 853 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bron

853 m 3' 1,1 km 1' 30'' 757 m 10' 853 m 10'

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Instituut Sint-Lutgardis

5,2 km 20' 5,9 km 8' 4,1 km 34' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

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10,9 km 12'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

193 m 2' 19''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

211 m 2' 31''

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

632 m 8'

Gares

Sleidinge

4,9 km 18' 6,6 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Centrumstraat

1,6 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Dvc De Triangel

1 km 4' 921 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag

590 m 7'

Supermarchés

Delhaize Lievegem

323 m 1' 14'' 565 m 57'' 323 m 4' 323 m 4'

Okay Lovendegem

492 m 1' 47'' 739 m 1' 4'' 492 m 6' 492 m 6'

Carrefour Express Lievegem

1,2 km 4' 1,6 km 2' 21'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,9 km 13'

Éducation

Vivre à Lievegem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Sint-Lutgardis" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Ster" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Lievegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lovendegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lievegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dvc De Triangel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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