Maison à vendre - Lovendegem RBW67520

Violierstraat 2 9920 Lovendegem

595 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 163
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Violierstraat 2 9920 Lovendegem

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Description

Deze instapklare woning is gelegen in een rustige residentiële buurt, op korte afstand van scholen, winkels en de N9.

De woning biedt verrassend veel ruimte en combineert een praktische indeling met een mooie, zonnige tuin.

Binnenin beschikt de woning over een lichtrijke living met gezellige haard, een bureauruimte en maar liefst vier slaapkamers.

Een bijzondere troef is de ruime polyvalente ruimte, die voorheen dienstdeed als kinderopvang.

Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als praktijkruimte, hobbyruimte, speelkamer, extra leefruimte of voor andere professionele of privédoeleinden.

Op de verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren. De nodige leidingen zijn hiervoor reeds aanwezig.

Buiten geniet u van een ruime en mooi aangelegde tuin op een zonnig perceel, voorzien van een opbouwzwembad.

De oprit wordt afgesloten met een automatische poort en er is een praktische fietsenstalling aanwezig.

Een ruime en veelzijdige woning met vier slaapkamers, extra werk- en leefruimte en een aangename tuin, ideaal voor wie rustig wil wonen met scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen vlakbij.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

163 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

685 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67520 Réf. vendeur: 7803796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Brabbelboom

1,4 km 5' 2,3 km 5' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Talententuin

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Talententuin

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

4,2 km 15' 4,7 km 7' 3 km 44' 4,1 km 50'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

547 m 7'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

565 m 7'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,5 km 18'

Gares

Sleidinge

3,1 km 12' 5,1 km 7' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Crivaco

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Dvc De Triangel

2,6 km 9' 2,5 km 32' 2,6 km 32'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag

1,6 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Lievegem

585 m 1' 57'' 585 m 1' 10'' 580 m 7' 585 m 7'

Delhaize Lievegem

2,1 km 7' 2,3 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Okay Lovendegem

2,1 km 7' 2,4 km 4' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Golfschool Gent

9,3 km 14'

Tourisme

Vivre près de Violierstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfschool Gent" se situe à 14 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lievegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Brabbelboom" est accessible en 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dvc De Triangel".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sleidinge" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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