Maison à vendre - Vinderhoute RBU75225

Neerstraat 32 9921 Vinderhoute

649 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 167
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Neerstraat 32 9921 Vinderhoute

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Description

Situé au cœur de Vinderhoute, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel de rénovation dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant une surface habitable de 167 m², cette maison construite en 1934 se trouve sur un vaste terrain de 4 920 m², ce qui laisse place à de multiples possibilités d'aménagement extérieur ou de développement. Avec son architecture à 4 façades, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle importante grâce à une orientation sud de la jardin, offrant un espace extérieur agréable pour la détente ou des activités en famille. L’intérieur de la maison présente un agencement pratique comprenant trois chambres, une salle de bain située à l’étage intermédiaire, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, chambre supplémentaire ou espace de vie supplémentaire. La cuisine fonctionnelle et la présence d'une cave renforcent l’aspect pratique de cette habitation, qui nécessite toutefois des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. La toiture et la structure nécessitent une attention particulière, mais cette maison offre une belle opportunité de créer un chez-soi sur mesure dans un environnement calme, loin de l’agitation urbaine. Vinderhoute, charmant village situé dans la région de Flanders, bénéficie d’un cadre rural tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. La proximité avec les axes routiers facilite l’accès aux villes voisines, aux écoles, aux commerces et autres services indispensables au quotidien. Le prix demandé de 649 000 € reflète la valeur du terrain exceptionnel et le potentiel de transformation de cette habitation. Un rendez-vous de visite est prévu le samedi 29 novembre 2025, entre 10h00 et 12h00, sur rendez-vous préalable par téléphone ou email. N'hésitez pas à contacter nos agents pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété représente une opportunité unique pour bâtir votre futur chez vous dans un environnement privilégié, alliant nature, tranquillité et possibilités infinies d’aménagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 565 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

4920 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

576 kWh/m²/an

Référence PEB

20251121-0003736874-RES-1

Date de validité PEB

21/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU75225 Réf. vendeur: 4197476 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nikibel

767 m 2' 33'' 767 m 1' 32'' 767 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Speelfontein

887 m 4' 947 m 1' 37'' 842 m 11' 876 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Lievegem

591 m 2' 3'' 591 m 1' 11'' 493 m 7' 580 m 7'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

2,4 km 8' 4,7 km 6' 1,4 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,5 km 14'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot

2,3 km 28'

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

2,3 km 28'

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

2,4 km 29'

Gares

Evergem

7 km 24' 10 km 11' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Meet Het Smappee

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerke Post

2,6 km 10' 2,5 km 29' 2,6 km 32'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Belzele Rabotstraat

2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Express Lievegem

3,3 km 13' 3,7 km 5' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Comarkt Mariakerke

2,7 km 10' 5,9 km 7' 2,6 km 30' 2,7 km 33'

Lidl Gent

2,7 km 10' 5,9 km 7' 2,6 km 30' 2,7 km 33'

Golfs

Golfschool Gent

7,2 km 11'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

À environ 32 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mariakerke Post".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Meet Het Smappee") est à seulement 6 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Belzele Rabotstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.Une gare SNCB ("Evergem") est située à 24 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lievegem" (5 minutes en voiture), "Comarkt Mariakerke" (7 minutes en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool Lievegem" à 7 minutes à pied."Nikibel" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool De Speelfontein", à 2 minutes en voiture.

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