Maison à vendre - Vinderhoute RBV33928

Vredesdreef 5 9921 Vinderhoute

474 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 138
  • Terrasse
Vredesdreef 5 9921 Vinderhoute

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Description

Située à Vinderhoute, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et tranquillité. Érigée en 1973, cette maison a été intégralement rénovée tant sur le plan énergétique que qualitatif, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dotée d’une superficie habitable de 138 m², la propriété dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour des visiteurs, ainsi que d’un espace bureau idéal pour le télétravail ou comme espace d’étude. La cuisine entièrement équipée, la salle de bain moderne, un toilette indépendant et une buanderie complètent harmonieusement l’intérieur soigneusement pensé. La maison bénéficie également d’un double vitrage, d’un système de ventilation performant avec un rendement de 78%, ainsi que d’un système photovoltaïque de 2400 Wp, contribuant à optimiser la consommation énergétique et à atteindre un label énergétique B. Un terrasse extérieur est en cours d’aménagement, offrant un espace idéal pour profiter des belles journées en toute convivialité. La garage existant a été transformé en une pièce pouvant servir de hobby ou de chambre supplémentaire, ce qui confère à cette résidence une grande flexibilité en termes d’aménagement. Située dans une zone résidentielle calme, cette propriété jouit d’un environnement verdoyant tout en restant très accessible. La localisation à Vredesdreef 5, 9921 Vinderhoute, permet de profiter d’une vie paisible, loin du tumulte urbain, avec des voies rapides vers Gent et ses environs pour faciliter les déplacements quotidiens. La maison est nichée dans un secteur où la tranquillité règne mais où toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles : écoles, commerces et services proches. Étant en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette résidence constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une demeure moderne, économe en énergie et située dans une région appréciée pour sa qualité de vie. Son prix de 474 500 € est en adéquation avec ses qualités exceptionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts via le numéro Tel 09 395 05 40 ou par email à l’adresse Contact . Cette maison représente un véritable coup de cœur pour toute famille ou professionnel cherchant à s’installer dans un environnement privilégié tout en bénéficiant des avantages d’une rénovation récente et d’un cadre de vie serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 474 500 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

138 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

208 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20251207-0003751053-RES-1

Date de validité PEB

07/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV33928 Réf. vendeur: 4297491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nikibel

794 m 2' 43'' 794 m 1' 29'' 532 m 10' 794 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Speelfontein

439 m 2' 1'' 565 m 52'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Lievegem

30 m 6'' 30 m 3'' 30 m 21'' 30 m 21''

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

3 km 10' 4,3 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13 km 13'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

477 m 6'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

477 m 6'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

477 m 6'

Gares

Drongen / Tronchiennes

5,6 km 19' 5,7 km 8' 4,5 km 48' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Crivaco

1,5 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Kasteeldreef

3,2 km 12' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Belzele Rabotstraat

2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Express Lievegem

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Spar Drongen

3,4 km 15' 3,6 km 4' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Okay Lovendegem

3,7 km 15' 4,1 km 5' 2,6 km 45' 3,7 km 45'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 10'

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

"Vrije Kleuterschool De Speelfontein" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Nikibel" et se situe à 1 minute en voiture."Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Lievegem" à 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lievegem" (4 minutes en voiture), "Spar Drongen" (4 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Belzele Rabotstraat".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kasteeldreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crivaco") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Drongen / Tronchiennes") est située à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

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