Maison à vendre - Vinderhoute RBV33928

Vredesdreef 5 9921 Vinderhoute

474 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 138
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Vredesdreef 5 9921 Vinderhoute

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Description

Située à Vinderhoute, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et tranquillité. Érigée en 1973, cette maison a été intégralement rénovée tant sur le plan énergétique que qualitatif, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dotée d’une superficie habitable de 138 m², la propriété dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour des visiteurs, ainsi que d’un espace bureau idéal pour le télétravail ou comme espace d’étude. La cuisine entièrement équipée, la salle de bain moderne, un toilette indépendant et une buanderie complètent harmonieusement l’intérieur soigneusement pensé. La maison bénéficie également d’un double vitrage, d’un système de ventilation performant avec un rendement de 78%, ainsi que d’un système photovoltaïque de 2400 Wp, contribuant à optimiser la consommation énergétique et à atteindre un label énergétique B. Un terrasse extérieur est en cours d’aménagement, offrant un espace idéal pour profiter des belles journées en toute convivialité. La garage existant a été transformé en une pièce pouvant servir de hobby ou de chambre supplémentaire, ce qui confère à cette résidence une grande flexibilité en termes d’aménagement. Située dans une zone résidentielle calme, cette propriété jouit d’un environnement verdoyant tout en restant très accessible. La localisation à Vredesdreef 5, 9921 Vinderhoute, permet de profiter d’une vie paisible, loin du tumulte urbain, avec des voies rapides vers Gent et ses environs pour faciliter les déplacements quotidiens. La maison est nichée dans un secteur où la tranquillité règne mais où toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles : écoles, commerces et services proches. Étant en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette résidence constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une demeure moderne, économe en énergie et située dans une région appréciée pour sa qualité de vie. Son prix de 474 500 € est en adéquation avec ses qualités exceptionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts via le numéro Tel 09 395 05 40 ou par email à l’adresse Contact . Cette maison représente un véritable coup de cœur pour toute famille ou professionnel cherchant à s’installer dans un environnement privilégié tout en bénéficiant des avantages d’une rénovation récente et d’un cadre de vie serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 474 500 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

138 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

208 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20251207-0003751053-RES-1

Date de validité PEB

07/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV33928 Réf. vendeur: 4297491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nikibel

794 m 2' 43'' 794 m 1' 29'' 532 m 10' 794 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Speelfontein

439 m 2' 1'' 565 m 52'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Lievegem

30 m 6'' 30 m 3'' 30 m 21'' 30 m 21''

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

3 km 10' 4,3 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13 km 13'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

477 m 6'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

477 m 6'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

477 m 6'

Gares

Drongen / Tronchiennes

5,6 km 19' 5,7 km 8' 4,5 km 48' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Crivaco

1,5 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Kasteeldreef

3,2 km 12' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Belzele Rabotstraat

2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Express Lievegem

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Spar Drongen

3,4 km 15' 3,6 km 4' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Okay Lovendegem

3,7 km 15' 4,1 km 5' 2,6 km 45' 3,7 km 45'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 10'

Transports

Vivre près de Vredesdreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 13 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lievegem" (4 minutes en voiture), "Spar Drongen" (4 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (5 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool De Speelfontein", une école maternelle joignable en 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Lievegem" est à 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Nikibel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec une station située à 6 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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