Maison à vendre - Zomergem RBU60679

Alfons Sifferstraat 20 9930 Zomergem

269 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
  • 76 m² Jardin
Alfons Sifferstraat 20 9930 Zomergem

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Description

Située au cœur de Zomergem, cette charmante résidence proposée à la vente constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel d’évolution. Avec un prix attractif de 269 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 105 m², répartie sur un terrain de 136 m². La maison a été intégralement rénovée en 2014, ce qui garantit une habitation prête à vivre sans travaux immédiats. Parmi les améliorations notables, on compte le remplacement des fenêtres, de la porte d’entrée, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, la pose d’un nouveau toit, ainsi que l’installation d’un nouveau chauffage électrique et d’un boiler, assurant une performance énergétique conforme aux normes en vigueur. Dotée d’un certificat P-score et G-score A, cette demeure présente également un faible impact environnemental tout en offrant un confort moderne. La configuration intérieure comprend deux chambres spacieuses avec une lumière naturelle abondante, ainsi qu’une possibilité d’aménager une troisième chambre en terminant l’aménagement de la zolder. La disposition pratique est complétée par une véranda, qui bien que non mentionnée dans la description, pourrait représenter un espace supplémentaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L’aspect extérieur de cette résidence est tout aussi séduisant : une agréable jardin de 76 m² offre un espace privé idéal pour les moments de détente ou pour accueillir famille et amis. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun permet à ses futurs propriétaires de profiter d’un mode de vie pratique et serein, tout en étant à quelques pas du centre-ville. Le cadre résidentiel calme de Zomergem, renforcé par la proximité des commodités essentielles, fait de cette maison un choix judicieux pour une famille ou un investisseur cherchant à s’établir dans une commune dynamique. La maison est parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent investir dans une propriété prête à habiter avec un fort potentiel d’extension ou de personnalisation future. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence unique. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour plus d’informations ou pour planifier une visite et ne pas laisser passer cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 319 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

76 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

136 m²

Surface constructible

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Référence PEB

20250924-0003693314-RES-1

Date de validité PEB

24/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU60679 Réf. vendeur: 1430423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Duimpjes

123 m 24'' 123 m 13'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

773 m 2' 37'' 773 m 1' 23'' 505 m 9' 773 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

703 m 2' 20'' 703 m 1' 12'' 515 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege - Middenschool

453 m 1' 30'' 453 m 53'' 444 m 5' 444 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 9'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

184 m 2' 12''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

184 m 2' 12''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot

184 m 2' 12''

Gares

Hansbeke

7,2 km 25' 7,2 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Centrumstraat

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Den Boer

888 m 3' 673 m 5' 880 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zomergem Dorp

184 m 2' 12''

Supermarchés

Okay Zomergem

1,1 km 4' 1,2 km 2' 8'' 857 m 5' 1,1 km 13'

Aldi Zomergem

1,3 km 4' 1,3 km 2' 11'' 955 m 6' 1,3 km 15'

Carrefour Market Lovendegem

4,9 km 16' 4,9 km 7' 4,1 km 27' 4,9 km 59'

Golfs

Golfschool Gent

13,8 km 18'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kdv De Duimpjes" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Vincentiuscollege - Middenschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zandloper Zomergem", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Roulers se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. Gand ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Zomergem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zomergem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lovendegem" (7 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sporthal Den Boer", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Zomergem Dorp".En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hansbeke".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centrumstraat") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 18 minutes en voiture.

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