Tourisme
Vivre près de Nestevoorde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 17 minutes en voiture.
Maison à vendre, Zomergem RBX12906
Nestevoorde 2, 9930 Zomergem
649 000 €
5 Chambre(s)
246 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
À vendre à Zomergem, cette résidence offre une surface habitable de 246 m² et une configuration particulièrement modulable. Construite en 2021, elle comprend cinq chambres, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Son organisation sur plusieurs niveaux permet d’envisager différents usages des espaces, selon les besoins des futurs occupants, tout en tenant compte des travaux de finition encore à réaliser. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un vaste séjour, un WC séparé, une buanderie et deux chambres. L’une d’elles dispose d’un dressing et offre la possibilité d’aménager une salle de bains privative. La cuisine et la salle de bains de ce niveau restent à installer et à terminer par l’acquéreur. La maison est entièrement sous-solée ; cet espace peut être destiné à des usages variés, tels qu’un atelier, un espace de loisirs ou du rangement. À l’étage, le bien comprend trois chambres, un WC séparé et une salle de bains, ainsi qu’une cuisine et un séjour actuellement prévus. Ces deux derniers espaces peuvent être conservés ou réaffectés, notamment en chambres, bureau ou pièces de loisirs. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté à l’est, d’un abri de jardin pratique et d’un lounge couvert. La superficie totale du terrain est de 490 m². La finition extérieure de la maison doit également être achevée par l’acquéreur. Le bien est équipé de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, et bénéficie de vitrages triples. Son indicateur de performance énergétique spécifique est de -40 kWh/m²/an, avec un label EPC A+. Située à Zomergem, cette résidence est proposée au prix exact de 649 000 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2021
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
649 000 €
Revenu cadastral
992 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
246 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
490 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
-40 kWh/m²/an
Référence PEB
20261005-0003967795-RES-2
Date de validité PEB
05/10/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Kinderopvang Ons Zomerheem
Crèches
Vrije Basisschool - Sint - Martinus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint - Martinus
Écoles primaires
Instituut Sint-Lutgardis
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat
Bus
60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters
661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station
Waarschoot
Gares
Centrumstraat
Bornes de recharge
Cambio - Sporthal Den Boer
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Zomergem Dorp
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Zomergem
Supermarchés
Aldi Zomergem
Delhaize Lievegem
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Bruges
Gand
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station, 60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters, 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat avec une station située à 2 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Zomergem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zomergem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (7 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Martinus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Sint-Lutgardis" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderopvang Ons Zomerheem" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zomergem Dorp" à seulement 12 minutes à pied.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 11 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sporthal Den Boer" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waarschoot" : 9 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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