Maison à vendre - Evergem RBU04446

Langerbrugsestraat 78 a 9940 Evergem

455 000 €

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RBU04446
  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette moderne nouvelle maison située à Evergem offre un espace de vie pratique et confortable sur un terrain orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La propriété, en cours de construction et prête à être occupée en 2025, dispose d'une superficie habitable de 166 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. L'intérieur a été pensé avec des matériaux chaleureux, intemporels et de bon goût, comprenant une cuisine ouverte équipée d’appareils intégrés, une ventilation mécanique, un système domotique et des spots encastrés. La maison est entièrement équipée pour une performance énergétique optimale avec un E-peil 0 grâce à la présence de panneaux solaires (5.400 Wp), une batterie domestique (5 kW), une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et double vitrage. La propriété dispose également d’un garage intérieur, d’une terrasse ensoleillée de 15 m² et d’un jardin bien entretenu. Située dans un quartier résidentiel de qualité à Evergem, cette maison bénéficie d’un accès pratique à plusieurs places de stationnement extérieures et d’une proximité immédiate des commodités locales. La zone, non exposée aux risques d’inondation, est parfaite pour une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des infrastructures urbaines. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

314 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU04446 Réf. vendeur: TKlangerbrugsestraat78a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebertuin

178 m 35'' 173 m 13'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Evergem

919 m 3' 945 m 1' 53'' 520 m 11' 919 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Evergem

919 m 3' 945 m 1' 53'' 520 m 11' 919 m 11'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

866 m 2' 53'' 1,2 km 1' 54'' 768 m 10' 866 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,7 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 15'

Bus

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

936 m 11'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

936 m 11'

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

936 m 11'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1 km 12'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1 km 12'

Gares

Evergem

1,3 km 4' 2,5 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,1 km 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

789 m 2' 37'' 704 m 9' 789 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Sankt Vith

2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Evergem

1,2 km 4' 1,2 km 2' 37'' 850 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Evergem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 870 m 15' 1,3 km 15'

Okay Evergem

1,3 km 4' 1,4 km 1' 49'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

14,2 km 13'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 31 minutes à pied : "Donkey - Sankt Vith".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Evergem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 15 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 12 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sloebertuin" à 2 minutes à la marche."Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Evergem", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Evergem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evergem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

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