Maison à vendre - Evergem RBU05638 Option

Grovermansdreef 9 9940 Evergem

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3 Chambre(s)
150 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking

Grovermansdreef 9 9940 Evergem

Verdegem Vastgoed

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Description

Situation Entrez dans cette maison unique à Langerbrugge, une commune d'Evergem adjacente à Gand. Le centre est rapidement accessible à vélo et le R4 en voiture. Cette solide maison des années 50 respire l'authenticité et vous offre la possibilité de créer une sublime maison familiale dans un cadre romantique plein de potentiel. Maison de caractère avec 3 chambres et un beau jardin D'une surface habitable d'environ 150 m² et située sur un généreux terrain de 775 m², vous trouverez ici l'équilibre parfait entre espace et possibilités. Dès l'entrée, on ressent l'âme de la maison : arcs en plein cintre, portes authentiques, passages et portail caractéristique créent une atmosphère unique. L'espace de vie invite à des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine reflète le caractère nostalgique de cette maison familiale. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un grenier avec du potentiel. A l'extérieur, le confort d'un garage avec grenier de stockage. Le beau jardin est idéal pour profiter des matins calmes en été, des jeux des enfants ou des belles soirées entre amis ou en famille. Avantages / architecture authentique des années 50 / maison structurellement saine, prête à être rénovée à votre goût / grande surface habitable de 150 m² sur un terrain de 775 m / beau jardin ensoleillé / calme et pourtant facilement accessible Contactez Thijs pour plus d'informations ou pour une visite : Tel 0479 93 35 67 ou via Contact Tout voir Réduire

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Détails financiers

Revenu cadastral: 845 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

775 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

671 kWh/m²/an

Référence PEB

20250124-0003508897-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU05638 Réf. vendeur: 21377 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Sloebertuin

2,3 km 8' 2,5 km 2' 45'' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Wippelgem

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 23' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Braambos

796 m 2' 40'' 796 m 1' 8'' 672 m 10' 796 m 10'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

2,8 km 10' 2,9 km 5' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,4 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15 km 13'

Bus

De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele

156 m 1' 52''

De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele

156 m 1' 52''

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

149 m 1' 47''

Gares

Evergem

3,5 km 12' 5,3 km 6' 3,1 km 36' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,6 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

3 km 10' 2,6 km 36' 3 km 36'

Supermarchés

Okay Evergem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Evergem

1,3 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pause Zelzate

5,4 km 21' 4 km 9' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Golfs

Golfschool Gent

15,5 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele, De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele, De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Evergem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool Wippelgem" à 28 minutes à pied."Go! Muda Kunstsecundair" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sloebertuin" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool Braambos", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Evergem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 36 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 51 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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