Maison à vendre - Evergem RBU11726

Verdegemstraatje 20 9940 Evergem

295 000 €

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RBU11726

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au calme dans le quartier résidentiel d’Evergem, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec un grand potentiel de rénovation. Construite en 1966, elle dispose d’une surface habitable de 166 m² répartie sur un terrain de 869 m². La propriété comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée attenante à une buanderie et une grande pièce de stockage ou espace loisirs, ainsi qu'une veranda donnant sur le jardin et la terrasse orientée vers le sud. Le jardin privé et la terrasse en font un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’intérieur de la maison comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’un second WC séparé. La maison est chauffée au mazout et équipée d’un système d’alarme, avec des fenêtres en simple vitrage. La propriété comprend également un garage individuel pour stationner en toute sécurité, ainsi qu’une pièce supplémentaire pour diverses utilisations. Des travaux de rénovation seront nécessaires, notamment pour améliorer la performance énergétique, puisque l’indicateur EPC est de catégorie F. Située dans un environnement résidentiel paisible, la maison bénéficie d’un accès facile aux services locaux et à la nature environnante. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour le futur acquéreur. La proximité des infrastructures et la tranquillité du secteur font de cette propriété une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitation tout en profitant d’un cadre verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

869 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

979 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003640077-RES-1

Date de validité PEB

07/07/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11726 Réf. vendeur: 4098276 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Brabbelboom

919 m 3' 919 m 2' 7'' 532 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Talententuin

471 m 1' 37'' 471 m 1' 2'' 471 m 6' 471 m 6'

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471 m 1' 37'' 471 m 1' 2'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

3 km 11' 3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

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11,1 km 11'

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12,5 km 16'

Bus

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

562 m 7'

De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele

562 m 7'

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

742 m 9'

Gares

Sleidinge

4 km 17' 4,2 km 8' 0 m 0'' 4 km 48'

Bornes de recharge

Crivaco

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

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3,8 km 14' 3 km 23' 3,8 km 46'

Supermarchés

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2,4 km 8' 2,4 km 5' 2 km 25' 2,4 km 28'

Comarkt Sleidinge

3,8 km 17' 3,9 km 7' 3 km 23' 3,8 km 46'

Okay Sleidinge

4,1 km 14' 4,1 km 6' 3 km 14' 4,1 km 49'

Golfs

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11,3 km 12'

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lievegem" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarkt Sleidinge" (7 minutes en voiture), "Okay Sleidinge" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mariakerke Post" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 46 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 16 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sleidinge") est située à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crivaco") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Brabbelboom" à 2 minutes en voiture."Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Talententuin", à seulement 2 minutes à vélo.

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