Maison à vendre - Evergem RBU19623

Hazelaarstraat 45 9940 Evergem

359 000 €

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3 Chambre(s)
162 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking

Hazelaarstraat 45 9940 Evergem

Verdegem Vastgoed

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Description

Situation Cette belle maison est située dans un quartier calme et résidentiel d'Evergem. A quelques pas des commerces, des transports en commun et à proximité des écoles, des infrastructures sportives, du parc de jeux et de la R4. Belle et solide maison familiale avec 3 chambres et jardin Cette maison a été rénovée et renouvelée avec beaucoup de soin entre 2005 et 2019. Vous le remarquez immédiatement en entrant. Un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière et un accès à la terrasse. Une cheminée pour rendre les soirées d'hiver agréables. La cuisine a été rénovée en 2019, de plus un débarras, des toilettes et le confort d'un garage intérieur avec porte sectionnelle automatique. A l'étage, il y a 3 chambres à coucher de taille normale et une salle de bain avec baignoire et deuxième toilette. Un escalier descendant permet d'accéder au grenier de rangement. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin, avec terrasse, auvent, chauffage et abri de jardin. Le joli jardin de devant met en valeur la maison et sa façade. Avec une petite intervention (placer de l'isolation dans le plancher du grenier), l'EPC peut être augmenté de E à C. Avantages / prêt à emménager / emplacement de choix / rénové et avec un petit coût à l'EPC C Contactez Thijs pour plus d'informations ou pour une visite : Tel 0479 93 35 67 ou via Contact Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 359 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

270 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Référence PEB

20250826-0003666362-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19623 Réf. vendeur: 21419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Sloebertuin

1,4 km 6' 1,6 km 2' 2'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Evergem

1,6 km 5' 1,6 km 2' 17'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Braambos

1,6 km 7' 2 km 2' 39'' 914 m 18' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,7 km 12'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,3 km 8'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

292 m 4'

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

292 m 4'

De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele

352 m 4'

Gares

Evergem

2,6 km 9' 2,9 km 5' 2,3 km 32' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Gb Evergem

701 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

2,1 km 7' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Gentweg

1,9 km 23'

Supermarchés

Okay Evergem

357 m 1' 11'' 357 m 28'' 357 m 4' 357 m 4'

Carrefour Market Evergem

502 m 1' 40'' 502 m 38'' 502 m 6' 502 m 6'

Aldi Evergem

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Golfschool Gent

15,2 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Evergem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Evergem Gentweg" à seulement 23 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Evergem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool Braambos", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Muda Kunstsecundair" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sloebertuin" à 17 minutes à pied."Gemeentelijke Basisschool Evergem" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 14 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Evergem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Evergem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Evergem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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