• 3 Chambre(s)
  • 181
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Komijnweg 4 9940 Evergem

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Description

Deze halfopen woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en recente wijk in een doodlopende straat. Winkels, scholen en invalswegen zijn dichtbij gelegen.

Bij binnenkomst valt de ruimte en lichtinval onmiddellijk op. Er is een ruime woonkamer met open keuken. Tevens zijn er 2 bergingen, een grote garage en een gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers terug te vinden, een badkamer en een apart toilet.
De ruime, volledig afgesloten, tuin is een leuke troef aan de woning.

We spreken hier van een bijna energie neutrale woning (BEN-woning), wat zorgt voor een lage energiefactuur en alle comfort. Op beide verdiepen is er vloerverwarming aanwezig.
Er is een warmtepomp en ventilatiesysteem aanwezig, alsook een regenwaterput. Deze laatste is aangesloten op toiletten en wasmachine.

De uitgelezen kans voor kopers die wensen aan te kopen onder registratierechten!

Bel Top vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

163 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

280 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

31/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43642 Réf. vendeur: 7194990 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebertuin

1,6 km 5' 1,6 km 2' 45'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Evergem

1,4 km 5' 1,5 km 2' 55'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Evergem

1,4 km 5' 1,5 km 2' 55'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,4 km 14'

Bus

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

400 m 5'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

400 m 5'

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

401 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

2,4 km 29'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2,4 km 29'

Gares

Evergem

2,5 km 8' 2,8 km 6' 2 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,4 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

2 km 7' 1,6 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Gentweg

2,8 km 34'

Supermarchés

Carrefour Market Evergem

1 km 6' 1,2 km 1' 57'' 576 m 12' 1 km 12'

Okay Evergem

867 m 5' 1,1 km 1' 47'' 621 m 10' 867 m 10'

Aldi Evergem

1,9 km 7' 2 km 4' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Golfs

Golfschool Gent

15,9 km 15'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 34 minutes à pied : "Blue-Bike - Evergem Gentweg".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gb Evergem") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Evergem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 14 minutes.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 50 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Evergem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evergem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Evergem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Evergem", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sloebertuin" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Muda Kunstsecundair" et se trouve à 22 minutes en marchant.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 29 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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Documents

aankoopbelofte.pdf

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actamaps - komijnweg 4, 9940 evergem (44019c135000s004).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44019c135000s004).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44019c135000s004).pdf

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schrift verkavelingsakte 18-12-2018.pdf

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bodemattest.pdf

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elektrische keuring.pdf

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energieprestatiecertificaat_15082023085620 signed.pdf

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lot 99 meetplan getekend.pdf

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vlm rapport_27052025.pdf

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