• 3 Chambre(s)
  • 196
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Abdijdreef 1A 9940 Evergem

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Description

Deze instapklare halfopen bebouwing is gelegen te Evergem, Doornzele.

Een prachtige woning waar gedacht is aan alle comfort. Hier is thuis komen ook "echt" thuis komen. Deze woning zorgt werkelijk voor alle ontspanning en dit in al zijn facetten!

Bovendien is de woning bijna energie neutraal. Oa de warmtepomp, vloerverwarming en de zonnepanelen zorgen voor een top EPC A score van 18.

In de directe omgeving is er verbinding met het openbaar vervoer en in een straal van enkele kilometers zijn er tal van winkelgelegenheden. De R4 bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de wagen.

Enkele belangrijke kenmerken en extra troeven :
- EPC A, een bijna energie neutrale woning
- 16 zonnepanelen
- Op het gelijkvloers bevindt zich een wellnessruimte met ingebouwde sauna. Alle voorzieningen zijn aanwezig voor het plaatsen van een jacuzzi.
- Verwarmd en volledig geregeld buiten zwembad.
- Aansluitingen beschikbaar voor een elektrisch laadpunt op de oprit
- Voor gezinnen met kinderen is er een hele leuke speeltuin gelegen op minder dan 1 minuut wandelen.

De indeling: Via de ruime inkomhal komen we in de ruime leefruimte met veel natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte kan je via het schuifraam naar de gezellige tuin waar we een prachtig zwembad met poolhouse terug vinden. Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een dressing terug. De mooi afgewerkte badkamer geeft ons alle comfort met een ligbad en een douche cel. De wellnessruimte kan omgebouwd worden tot een 4de volwaardige slaapkamer.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 042 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

103 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

299 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

18 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/11/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46988 Réf. vendeur: 7194984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Troetelhuis

6,9 km 28' 8,7 km 15' 3,4 km 51' 6,7 km 1º 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Braambos

176 m 36'' 176 m 21'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Braambos

176 m 36'' 176 m 21'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

5,5 km 19' 5,5 km 8' 5,1 km 42' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele

223 m 2' 41''

De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele

223 m 2' 41''

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

250 m 3'

Gares

Evergem

6,2 km 21' 8 km 9' 5,7 km 48' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Pleitstraat

3,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

6,9 km 25' 3,7 km 31' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Pause Zelzate

7,8 km 31' 6,8 km 12' 3,6 km 55' 7 km 1º 24'

Okay Evergem

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,6 km 37' 3,9 km 46'

Carrefour Market Evergem

4 km 13' 4 km 5' 3,8 km 38' 4 km 48'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

19 km 22'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hoge Wal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 79 minutes à la marche.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pleitstraat") se trouve à 9 minutes en voiture.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 22 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Braambos", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Het Troetelhuis" et se situe à 15 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Muda Kunstsecundair", à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele, De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele, De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Pause Zelzate" (12 minutes en voiture), "Okay Evergem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (5 minutes en voiture).

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Documents

energieprestatiecertificaat_22122023134203.pdf

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