Maison à vendre - Evergem RBV31013

Hofbilkstraat 13 9940 Evergem

345 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 137
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Hofbilkstraat 13 9940 Evergem

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Description

Située dans le charmant centre d’Evergem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier solide, bien entretenu, et offrant un bon rapport qualité-prix. Construite en 1959, cette maison semi-ouverte de plain-pied a été soigneusement conservée et offre 137 m² de surface habitable. Son architecture robuste, construite avec des voûtes en béton, assure une stabilité remarquable. Le propriétaire a investi récemment dans la rénovation du toit, un point fort indéniable qui garantit une tranquillité d’esprit à long terme tout en valorisant le bien. Ce dernier repose sur un terrain généreux de 617 m², complété par un jardin aménageable, idéal pour profiter des belles journées ou pour accueillir famille et amis. La propriété dispose également d’un double garage indépendant, pratique pour stationner plusieurs véhicules ou pour un espace de stockage supplémentaire. L’intérieur de cette maison offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine et une salle de bain en parfait état, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux désirant un bureau à domicile. La configuration électrique a été rénovée, rendant la maison conforme aux normes actuelles, et la présence d’un chauffage au mazout assure un confort thermique adéquat durant les mois plus froids. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage partiel avec volets roulants, ce qui contribue à l’isolation phonique et thermique. À l’extérieur, la terrasse de 25 m² offre un espace convivial pour profiter des repas en plein air ou pour simplement se détendre au soleil. La propriété est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités locales, avec une infrastructure bien développée pour répondre à toutes les nécessités quotidiennes. Le prix demandé pour cette résidence est de 345 000 €, hors taxes. Avec son excellente localisation, sa construction récente dans le cadre d’un bâtiment historique, et ses nombreux atouts comme le toit rénové et le grand terrain, cette maison constitue un investissement judicieux pour tout acquéreur cherchant une habitation fiable dans la région d’Evergem. N'hésitez pas à nous contacter par email à l’adresse Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’acquisition de ce bien remarquable, qui combine stabilité, confort et potentiel d’évolution dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

617 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Référence PEB

20251226-0003764508-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV31013 Réf. vendeur: TKhofbilkstraat13 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Zonnekindje

778 m 2' 35'' 841 m 2' 1'' 541 m 9' 778 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Einstein

128 m 26'' 128 m 19'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles primaires

Go! Basisschool Einstein

128 m 26'' 128 m 19'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

128 m 26'' 128 m 19'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,3 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,8 km 12'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

99 m 1' 11''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

99 m 1' 11''

De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele

99 m 1' 11''

Gares

Evergem

830 m 2' 47'' 830 m 1' 39'' 533 m 10' 830 m 10'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,4 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

451 m 1' 30'' 451 m 5' 451 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Brielken

429 m 5'

Supermarchés

Aldi Evergem

217 m 48'' 217 m 34'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Okay Sleidinge

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 946 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Evergem

1,6 km 5' 1,6 km 2' 52'' 1,5 km 17' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

14,1 km 14'

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 54 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

"Go! Muda Kunstsecundair" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Einstein", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang 'T Zonnekindje" à 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Evergem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Sleidinge" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Evergem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 14 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Evergem Brielken" à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Evergem".

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