Huis te koop - Evergem RBV31013

Hofbilkstraat 13 9940 Evergem

345 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 137
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Hofbilkstraat 13 9940 Evergem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Evergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een degelijk gebouwde woning te koop van eerste eigenaar op een uitzonderlijke goede locatie? Deze wijze halfopen bebouwing in het centrum van Evergem met aparte dubbele garage combineert een sterke structuur met belangrijke recente investeringen – waaronder een volledig vernieuwd dak ! De woning staat op een mooi perceel van 617 m² en werd steeds zorgvuldig onderhouden. De constructie met betonnen gewelven zorgt voor een bijzonder solide basis. Maar dé absolute troef? Het dak werd volledig vernieuwd, wat niet alleen een grote financiële meerwaarde betekent, maar ook jarenlang gemoedsrust biedt. Bovendien is er geen asbest meer aanwezig in het dak – een belangrijke extra zekerheid. Binnenin beschikt de woning over een volwaardige leefruimte, een nette keuken en badkamer en drie ruime slaapkamers. De elektriciteit werd reeds opgefrist (kast). Er is deels dubbele beglazing met rolluiken en verwarming via een CV-ketel op stookolie (2006). De onderhoudsvriendelijke tuin, de handige oprit en de aparte dubbele ruime garage maken het geheel compleet. Extra pluspunt: de woning is relatief eenvoudig naar een EPC-label D te brengen, waardoor er geen renovatieverplichting meer geldt. Kortom: een structureel sterke woning op topligging, mét een recent vernieuwd dak – een investering die u meteen uitspaart. Meer info of een bezoek? Graag een mail naar Contact ! We nemen dan spoedig contact op voor een bezoekmoment. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

137 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

617 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

415 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251226-0003764508-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV31013 Ref. verkoper: TKhofbilkstraat13 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang 'T Zonnekindje

778 m 2' 35'' 841 m 2' 1'' 541 m 9' 778 m 9'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Einstein

128 m 26'' 128 m 19'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Basisscholen

Go! Basisschool Einstein

128 m 26'' 128 m 19'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Middelbare scholen

Go! Muda Kunstsecundair

128 m 26'' 128 m 19'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

11,3 km 14'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

13,8 km 12'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

99 m 1' 11''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

99 m 1' 11''

De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele

99 m 1' 11''

Treinstations

Evergem

830 m 2' 47'' 830 m 1' 39'' 533 m 10' 830 m 10'

Laadstations

Gb Evergem

1,4 km 2' 37''

Autodelen

Cambio - Ac Evergem

451 m 1' 30'' 451 m 5' 451 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Evergem Brielken

429 m 5'

Winkels

Aldi Evergem

217 m 48'' 217 m 34'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Okay Sleidinge

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 946 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Evergem

1,6 km 5' 1,6 km 2' 52'' 1,5 km 17' 1,6 km 19'

Golfen

Golfschool Gent

14,1 km 14'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Vlissingen bereiken. Middelburg is 51 minuten rijden met de auto.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Blue-Bike - Evergem Brielken".In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Gb Evergem") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 12 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 14 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Evergem" treinstation zijn.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ac Evergem" station.

Toerisme

"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Einstein", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kinderopvang 'T Zonnekindje" binnen 9 minuten loopafstand.Go! Muda Kunstsecundair is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Evergem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Sleidinge (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Evergem (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets