Maison à vendre - Evergem RBV67027

Aalbesstraat 31 9940 Evergem

515 000 €

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RBV67027

  • 4 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Deze open bebouwing, gebouwd in 1986, is gelegen in een super rustige kindvriendelijke woonwijk met het centrum van Evergem en de belangrijkste invalswegen om de hoek (wandel- en fietsafstand)! Met 4 ruime slaapkamers, een gezellige leefruimte & een mooie zonnige tuin op een totaal perceel van 737m² komt u zowel binnen als buiten geen ruimte te kort ! Op de benedenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de nette badkamer en nog een handige inpandige garage met wasplaats. De extra zolderruimte kan nog verder afgewerkt worden tot 5de slaapkamer of multifunctionele ruimte indien gewenst ! Met een EPC-score van 261kWh m2/jaar beschikt U als koper over een zeer degelijke energieprestatie. In 2025 werd de CV-ketel op aardgas reeds vernieuwd! Indeling: inkomhal, apart toilet, leefruimte bestaande uit eet- en zithoek, nette keuken, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer met bad, douche & toilet en de inpandige garage. 1ste verdieping: 2 slaapkamers en de zolderruimte (mogelijkheden!) Meer info of een bezoek? Stuur gerust een e-mail naar Contact , dan bellen wij u op voor een WIJS bezoek !

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

202 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

737 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20260309-0003819439-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV67027 Réf. vendeur: TKaalbesstraat31 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebertuin

1,9 km 6' 2 km 2' 55'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Wippelgem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 53'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Wippelgem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 53'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,8 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,1 km 13'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

288 m 3'

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

288 m 3'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

289 m 3'

Gares

Evergem

3 km 11' 3,4 km 6' 2,4 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,1 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

2,5 km 9' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Gentweg

2,6 km 31'

Supermarchés

Okay Evergem

780 m 2' 36'' 780 m 1' 21'' 697 m 9' 780 m 9'

Carrefour Market Evergem

915 m 4' 926 m 1' 31'' 739 m 11' 915 m 11'

Aldi Evergem

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Golfschool Gent

15,6 km 15'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Evergem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Evergem Gentweg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 31 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Muda Kunstsecundair" et se trouve à 29 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Wippelgem", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Sloebertuin", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 15 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Evergem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Evergem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Evergem" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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