• 3 Chambre(s)
  • 523
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Sanderuslaan 82 9940 Sleidinge

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Description

Située au 82 Sanderuslaan à Sleidinge, cette propriété offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur résidence. La maison, construite en 1956, dispose d'une superficie habitable de 523 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, une buanderie avec douche et toilettes, ainsi qu'une cave. La façade comporte quatre murs, et l’orientation de la parcelle est sud-ouest, ce qui garantit une bonne luminosité naturelle dans la majorité des pièces. Le bâtiment comprend également un espace commercial ou professionnel datant de 2007, offrant diverses possibilités d’aménagement. La surface commerciale, accessible par une entrée indépendante, se compose d’un rez-de-chaussée ouvrant sur une grande zone ouverte, complétée par des étages intermédiaires pouvant servir de bureaux ou ateliers. La structure en acier et la grande vitrine assurent une visibilité optimale pour une activité commerciale ou artisanale. Le terrain de 686 m² permet de nombreux stationnements et bénéficie d’un accès facile à proximité des transports en commun, à quelques minutes à pied de différents commerces et de la gare de Sleidinge. Les deux parties du bâtiment (résidentielle et commerciale) sont entièrement accessibles via des entrées séparées, ce qui confère à ce bien une grande flexibilité d’utilisation. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme en zone urbaine, sans risque d’inondation et avec toutes les autorisations nécessaires pour la construction ou la rénovation. Son éventail d’atouts en fait une option intéressante pour divers projets. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au Tel 09 395 05 40 ou à l’adresse e-mail Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

523 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

686 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20230917-0002991120-RES-1

Date de validité PEB

17/09/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT48037 Réf. vendeur: 4062271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bij Marinka

763 m 2' 44'' 1 km 2' 1'' 763 m 9' 763 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 29' 2,8 km 33'

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A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,7 km 14'

Bus

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

239 m 2' 52''

De Lijn - 551 - Zelzate - Ertvelde - Sleidinge - Evergem

239 m 2' 52''

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

239 m 2' 52''

Gares

Sleidinge

863 m 2' 52'' 863 m 1' 33'' 633 m 10' 863 m 10'

Bornes de recharge

Av Mekaniek

1,9 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Wzc Sleidinge

2 km 7' 1,6 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sleidinge Station

920 m 11'

Supermarchés

Comarkt Sleidinge

244 m 48'' 244 m 25'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Carrefour Market Sleidinge

1,6 km 5' 1,7 km 2' 16'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Okay Sleidinge

1,6 km 5' 1,6 km 1' 42'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

15,9 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 551 - Zelzate - Ertvelde - Sleidinge - Evergem, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarkt Sleidinge" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sleidinge" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Sleidinge" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Muda Kunstsecundair" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 3 minutes en voiture."Bij Marinka" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Sleidinge" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 14 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Sleidinge Station".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wzc Sleidinge" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Av Mekaniek") se trouve à 3 minutes en voiture.

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