Maison à vendre - Waarschoot RBU59253

9950 Waarschoot

426 817 €

  • 3 Chambre(s)
  • 162
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve située à Waarschoot, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne et écoresponsable dans un cadre résidentiel privilégié. Avec un prix de 426 817 €, cette maison offre un confort contemporain avec une surface habitable de 162 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins de familles ou de personnes recherchant espace et qualité de vie. La construction, qui a débuté en 2025, se distingue par ses finitions de haute qualité, son efficacité énergétique grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, ainsi que ses espaces lumineux et fonctionnels. La propriété comprend une entrée accueillante avec un WC invité, un séjour spacieux comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 15 m². La disposition ingénieuse de la maison offre également trois chambres généreuses de 13 à 15 m², une salle de bain moderne de 9 m² avec baignoire, douche et double meuble lavabo, ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de dressing. La grande mezzanine de 43 m² accessible par une échelle fixe constitue un espace versatile, idéal comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de stockage. La maison bénéficie également d'une terrasse de 15 m², orientée sud, permettant de profiter pleinement du jardin privé et de la tranquillité environnante. Deux places de parking privées ajoutent au confort pratique de cette propriété, située dans une zone résidentielle calme, non sujette aux risques d'inondation, offrant ainsi un environnement sécurisé pour toute la famille. L'emplacement de Waarschoot, dans la région flamande, constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant connecté aux grandes villes telles que Eeklo et Gent. La proximité immédiate de la N9 facilite les déplacements, tandis que le cadre verdoyant et la qualité des infrastructures renforcent l'attrait de cette résidence. La maison est en cours d'achèvement, avec la possibilité pour l'acquéreur de personnaliser certains éléments selon ses préférences. Les travaux comprennent la pose du sol, des portes intérieures, des équipements sanitaires et la cuisine, qui peuvent faire l'objet d'une option supplémentaire moyennant un coût additionnel. La propriété est livrée clé en main avec un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Pour découvrir cette opportunité unique, il est conseillé de prendre rendez-vous pour une visite en contactant le numéro indiqué ou via courriel. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier neuf, économe en énergie et offrant un cadre de vie agréable à Waarschoot, un véritable havre de paix pour les futurs propriétaires soucieux de leur confort et de leur environnement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 426 817 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

162 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

43 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

222 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU59253 Réf. vendeur: 4184236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klavertje

1,3 km 4' 1,3 km 2' 6'' 918 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje

1,1 km 5' 1,1 km 2' 5'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Lieve

1 km 4' 1 km 1' 48'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Sint-Vincentius

5,2 km 18' 5,5 km 7' 4,2 km 18' 5,2 km 1º 2'

Bus

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

626 m 8'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

626 m 8'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

568 m 7'

Gares

Waarschoot

1,3 km 6' 1,3 km 2' 21'' 970 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Stationsstraat

787 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

1,1 km 4' 571 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waarschoot Station

1,4 km 16'

Supermarchés

Okay Waarschoot

790 m 2' 38'' 1,4 km 2' 24'' 790 m 9' 790 m 9'

Carrefour Market Waarschoot

958 m 4' 958 m 1' 42'' 655 m 11' 958 m 11'

Proxy Delhaize Waarschoot

1,1 km 4' 2 km 2' 41'' 670 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

14,8 km 18'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 18 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Waarschoot" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Waarschoot" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Stationsstraat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Waarschoot") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Waarschoot Station".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Vincentius", à 7 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Lieve" à 12 minutes à pied.La crèche la plus proche est "'T Klavertje" et se trouve à 15 minutes en marchant.

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