Maison à vendre - Waarschoot RWC40185

Oostmoer 222 9950 Waarschoot

323 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Oostmoer 222 9950 Waarschoot

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Description

Cette charmante maison mitoyenne située à Waarschoot, au 222 Oostmoer, offre un espace de vie d'environ 150 m² sur un terrain de 524 m². La propriété se distingue par son emplacement calme dans un quartier résidentiel au caractère rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement verdoyant. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon convivial, d’une cuisine séparée, d’une veranda lumineuse et de deux chambres, avec une pièce supplémentaire destinée à un bureau ou une salle de lecture. La maison dispose également d'une cave de stockage et d’un garage indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine servant actuellement de zone de rangement, ainsi que deux chambres et une salle de bain. La toiture et l’isolation nécessitent des travaux de rénovation pour optimiser la performance énergétique et moderniser l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, tandis que le double vitrage contribue à une meilleure isolation phonique et thermique. La propriété bénéficie également d'une connexion au réseau d’égouttage, et la toiture a été certifiée conforme en matière de stockage de combustibles. Le jardin extérieur offre un espace convivial avec un terrassement ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. La maison n'est pas classée en tant qu'édifice patrimonial et ne se trouve pas dans une zone inondable. Facile d’accès, elle constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur habitat dans un environnement calme et verdoyant. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l’acte de vente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 323 000 €
  • Revenu cadastral: 404 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

150 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

524 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Knuffelwolkje

845 m 2' 49'' 845 m 1' 41'' 658 m 10' 845 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje

899 m 3' 876 m 1' 36'' 766 m 11' 899 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

2,5 km 8' 2,6 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Sint-Vincentius

5,8 km 20' 7,3 km 10' 4,9 km 18' 5,8 km 1º 9'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

2,1 km 25'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

2,1 km 25'

Gares

Waarschoot

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Eva Waarschoot

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

2,2 km 7' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Waarschoot

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Okay Waarschoot

3 km 11' 3,2 km 6' 2,5 km 36' 3 km 36'

Proxy Delhaize Waarschoot

3,3 km 13' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Golfs

Golfschool Gent

17 km 22'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Waarschoot") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Waarschoot" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Vincentius" et se situe à 10 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool De Zandloper Zomergem" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Het Knuffelwolkje" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 22 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Waarschoot" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Waarschoot" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (6 minutes en voiture).

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