Maison à vendre - Boekhoute RBU99663

Noordstraat 48 9961 Boekhoute

295 000 €

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RBU99663

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Dit perfect onderhouden woonhuis met ruime aparte garage geniet van een rustige en landelijke ligging in het centrum van Boekhoute gecombineerd met een tof perceel van 410 m² met landelijk uitzicht! De woning beschikt over een logische en praktische indeling met een toffe en gezellige leefruimte, een nette keuken met kwalitatieve toestellen en een verzorgde badkamer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met rechtstreekse toegang tot het zonneterras. Het woonhuis is uitgerust met dubbele beglazing (ALU) + rolluiken, en wordt verwarmd via een CV-ketel op stookolie. Het EPC-label F (eenvoudig naar een D of lager te brengen) brengt een renovatie verplichting met zich mee, maar biedt tegelijk de ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren met de nieuwste technieken. Desondanks is door het jarenlange onderhoud en de nette keuken en badkamer het pand perfect bewoonbaar en heeft u nog 6 jaar de tijd om aanpassing te voorzien. Buiten geniet u van een gezellige tuin met mooi uitzicht, een oprit met ruime aparte garage + zolder, wat zorgt voor extra opslag. Indeling: Inkomhal, apart toilet, slaapkamer op het gelijkvloers, nette badkamer met douche, praktische kelder, volwaardige leefruimte, verzorgde keuken incl. toestellen, ruime wasplaats/stookplaats en het gezellige zonneterras met groene toffe tuin. 1ste verdieping: 2 slaapkamers. Meer info of een bezoek? Graag een mail naar Contact ! We nemen dan spoedig contact op voor een bezoekmoment.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

410 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

618 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211-0003755245-RES-

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU99663 Réf. vendeur: TKnoordstraat48 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nijntjes Wereld

4,1 km 15' 4,1 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute

453 m 1' 30'' 453 m 27'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Duizendpoot

325 m 1' 7'' 325 m 21'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

10,8 km 39' 14,8 km 14' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12,9 km 11'

Bus

De Lijn - 951 - Eeklo - Kaprijke - Bassevelde - Assenede - Zelzate

30 m 21''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

30 m 21''

De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo

46 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Assenede

5,2 km 19' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Aldi Assenede

5,4 km 19' 6 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Okay Assenede

7,3 km 25' 10,9 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo

8 km 27' 8,2 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

21,8 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Assenede" (9 minutes en voiture), "Okay Assenede" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo" (11 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool De Duizendpoot" à 1 minute en voiture."Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 39 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Nijntjes Wereld" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 951 - Eeklo - Kaprijke - Bassevelde - Assenede - Zelzate, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Assenede" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 62 minutes à pied.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 22 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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