Maison à vendre - Watervliet RBV39540

Molenstraat 120 9988 Watervliet

185 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 112
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 120 9988 Watervliet

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Description

Situé dans la paisible localité de Watervliet, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un cadre bucolique. Édifiée en 1935, cette maison semi-ouverte bénéficie d’un potentiel important pour être modernisée à votre goût, tout en conservant le charme d’antan. Elle repose sur un terrain d’environ 414 m², offrant une surface habitable de 112 m² répartie sur deux niveaux, avec une distribution claire et fonctionnelle. La propriété comprend deux chambres respectives de 12 et 13 m², une salle de bains de 6 m², une pièce à vivre lumineuse de 15 m² ainsi qu'une véranda de 3 m², idéale pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées douillettes. La cuisine et la salle à manger, également de 15 m², offrent un espace convivial pour accueillir famille et amis. La présence d’une buanderie, d’un garage de 20 m² ainsi que d’un jardin orienté à l’est complètent le confort de cette maison. Le secteur autour de Watervliet est connu pour ses paysages ruraux préservés, proposant des vues dégagées sur la zone agricole environnante, ce qui constitue sans doute l’un des attraits majeurs de cette propriété. La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, avec une orientation vers un environnement naturel et apaisant. La grande profondeur du jardin permet d’envisager divers aménagements extérieurs ou extensions, faisant de cet emplacement un lieu idéal pour une famille ou un projet de rénovation ambitieux. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui rassure quant à sa stabilité environnementale. Avec un prix fixé à 185 000 €, cette offre ne nécessitant pas de travaux de TVA, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’investir dans une résidence à remettre à neuf. À proximité immédiate de Watervliet, cette maison offre un excellent compromis entre campagne et proximité des commodités locales. Sa situation géographique permet d’accéder aisément aux villes alentours tout en profitant du calme et de la beauté naturelle de la région. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez organiser une visite pour découvrir ses nombreux atouts, n’hésitez pas à contacter Bram via Contact ou par téléphone au Tel 0478/21.85.86 . Cette résidence à rénover est prête à révéler tout son potentiel et pourrait devenir votre futur chez-vous dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

112 m²

Surface du séjour

15 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

3 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

414 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

854 kWh/m²/an

Référence PEB

20251125-0003742267-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV39540 Réf. vendeur: 4304198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nijntjes Wereld

9,3 km 33' 9,5 km 14' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Kangoeroe

1,2 km 5' 1,2 km 1' 59'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Regenboog

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 943 m 12' 1 km 12'

Bus

De Lijn - 631 - Eeklo - Watervliet - Sint-Jan-In-Eremo

22 m 16''

De Lijn - 631 - Sint-Jan-In-Eremo - Watervliet - Eeklo

101 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - 'T Singelken

9,4 km 46' 7,8 km 42' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo

4 km 13' 4 km 4' 3,9 km 19' 4 km 48'

Golfs

Hole-In-One

23,8 km 20'

Transports

À environ 113 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - 'T Singelken".

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 631 - Sint-Jan-In-Eremo - Watervliet - Eeklo, De Lijn - 631 - Eeklo - Watervliet - Sint-Jan-In-Eremo avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool De Kangoeroe", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nijntjes Wereld" à 14 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool De Regenboog" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 20 minutes en voiture.

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