Maison à vendre - Adegem RBV83530

Pater Tuypenslaan 26 9991 Adegem

195 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Pater Tuypenslaan 26 9991 Adegem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la paisible localité d'Adegem, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover dans un environnement calme et convivial. Érigée en 1965, cette maison semi-ouverte offre une surface habitable d'environ 120 m², répartie sur un terrain de 296 m², avec un réel potentiel pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. La bâtisse se trouve dans une rue sans issue, ce qui garantit une tranquillité totale et un cadre de vie serein pour ses futurs occupants. La propriété est également équipée d’un garage de 15 m², idéal pour stationner en toute sécurité ou pour aménager un espace de travail, ainsi qu’une grande veranda de 12 m² offrant une vue agréable sur la jardin orienté sud-est, apportant luminosité et confort. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses fondations solides et sa localisation stratégique en font une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses de 8, 12 et 13 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager selon vos préférences. La salle de bain, d’environ 4 m², dispose d’un lavabo et d’une douche, tandis que la cuisine équipée dispose d’un espace déjeuner adjacente, facilitant la vie quotidienne. La pièce de vie principale de 13 m² bénéficie d’une luminosité naturelle due à la grande fenêtre donnant sur la veranda, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, la propriété dispose d’une belle cour et d’un jardin orienté au sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace de détente ou de jeux pour les enfants. La localisation d’Adegem est particulièrement appréciée pour sa proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. La maison se trouve dans un secteur agréablement accessible, avec toutes les commodités à proximité. Le prix demandé est de 195 000 €, charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux cherchant un projet de rénovation dans cette région privilégiée. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante résidence à Adegem. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire souhaitant personnaliser votre nouveau chez-vous, cette maison offre un potentiel important dans un quartier calme et sécurisé. Contactez Bram dès aujourd’hui par email à Contact ou par téléphone au Tel 0478 21 85 86 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l’acquisition d’un bien immobilier avec beaucoup de possibilités dans une localité prisée, où le calme et la proximité des commodités se conjuguent pour offrir une qualité de vie optimale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

13 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

12 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

296 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

857 kWh/m²/an

Référence PEB

20260501-0003858936-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkie-Pukkie Adegem

828 m 2' 50'' 828 m 1' 56'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Papaver

854 m 2' 55'' 1,1 km 2' 45'' 854 m 10' 854 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Papaver

797 m 2' 43'' 1,1 km 2' 45'' 797 m 10' 797 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem

3,4 km 12' 4 km 5' 2,7 km 27' 3,4 km 41'

Bus

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

1,1 km 13'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1 km 12'

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1,7 km 21'

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Eeklo

7,3 km 26' 9 km 11' 6,4 km 30' 7,1 km 1º 26'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

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Voitures en libre-service

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860 m 4' 860 m 10' 860 m 10'

Supermarchés

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1,2 km 4' 1,4 km 2' 13'' 621 m 14' 1,2 km 14'

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2,5 km 8' 2,9 km 4' 1,7 km 29' 2,5 km 29'

Golfs

Hole-In-One

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Villes proches

Vivre à Maldegem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Papaver" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Ukkie-Pukkie Adegem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze) avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Eglise Adegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 6 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Maldegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Maldegem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Maldegem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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