Maison à vendre - Adegem RBW77149

Oude Staatsbaan 157 9991 Adegem

315 000 €

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RBW77149

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Adegem, cette résidence à vendre offre une opportunité rare de vivre de plain-pied sur un terrain généreux de 636 m². Proposée au prix de 315 000 €, cette maison datant de 1963 présente une surface habitable de 150 m² comprenant trois chambres dont les dimensions varient entre 9 et 13 m², un espace de vie principal de 32 m² ainsi qu’une salle de bains de 5 m². La présence d’une cave de 11 m², d’un grenier spacieux de 100 m² et d’un garage indépendant de 18 m² vient compléter ce bien immobilier aux multiples possibilités. La maison bénéficie d’une orientation nord-ouest pour son jardin de 10 m², idéal pour profiter d’un extérieur intime. Le bien se distingue par plusieurs atouts techniques importants, notamment une installation électrique certifiée conforme, un système de chauffage rénové ainsi qu’un nouveau boiler pour l’eau chaude sanitaire. Bien que la propriété nécessite des travaux de rafraîchissement, elle constitue une base solide et prometteuse pour qui souhaite aménager son habitation selon ses goûts et besoins. Cette maison à quatre façades, implantée en zone résidentielle, conjugue potentiel et confort avec des surfaces bien réparties et la présence d’une buanderie fonctionnelle. Implantée au cœur d’Adegem, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, non situé en zone inondable. Avec une certification énergétique affichant un indice EPC élevé, ce bien présente également une bonne performance environnementale. À 315 000 €, cette propriété offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant une habitation à rénover avec de nombreux atouts techniques déjà pris en charge. Nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

100 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

636 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521-0003872188-res-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW77149 Réf. vendeur: 4436931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkie-Pukkie Adegem

1,8 km 8' 1,9 km 2' 41'' 1,8 km 17' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Antonius

391 m 1' 18'' 391 m 33'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Antonius

391 m 1' 18'' 391 m 33'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum En Leefschool De Tandem Eeklo

4,3 km 14' 4,3 km 5' 4 km 28' 4,3 km 52'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

80 m 58''

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

95 m 1' 8''

De Lijn - 95 - Sint-Laureins-Eeklo-Oosteeklo-Bassevelde-Assenede-Zelzate

455 m 5'

Gares

Eeklo

5,4 km 18' 6,9 km 8' 5,2 km 34' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - St Bernardus

1,6 km 5' 1,6 km 15' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Eeklo Zeelaan

1,5 km 18'

Supermarchés

Albert Heijn - Maldegem

1,9 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,9 km 18' 1,9 km 23'

Delhaize Maldegem

3,5 km 13' 3,5 km 5' 3,2 km 19' 3,4 km 41'

Lidl Maldegem

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,3 km 19' 3,4 km 40'

Golfs

Hole-In-One

5,2 km 6'

Transports

Ce bien, situé près d'Oude Staatsbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Bernardus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eeklo" est à moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Maldegem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Maldegem" (5 minutes en voiture), "Lidl Maldegem" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Antonius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum En Leefschool De Tandem Eeklo" est accessible en 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ukkie-Pukkie Adegem" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 95 - Sint-Laureins-Eeklo-Oosteeklo-Bassevelde-Assenede-Zelzate avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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