Maison à vendre - Abbeyville VBE06704

Bienvenue au 542 Cathedral Parkway, un joyau caché dans le quartier historique de Morningside Heights. Ce bâtiment moderne et entièrement électrique, conçu par G. Phillip Smith et Douglas Thompson, se distingue sur l’important bloc de l’Upper West Side par son design saisissant.

Ce bâtiment à usage mixte de 25 pieds de large offre trois appartements spacieux sur le marché libre et un espace variable au niveau inférieur fini. Les locataires couvrant leurs propres frais de chauffage et d’électricité, cette propriété nécessite peu d’entretien, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs et les utilisateurs finaux.

Construit à l’origine sur un terrain vacant en 1988 et agrandi à quatre étages en 1991, le bâtiment serait conçu pour l’ajout de deux étages supplémentaires avec des dispositions pour un ascenseur. Ce qui distingue cette propriété, c’est son potentiel d’expansion. Situé dans un quartier classé avec une étiquette de non-contributif, il y a environ 6 874 pieds carrés de droits aériens inutilisés, ce qui permet de créer un ou deux étages ou de créer un nouveau bâtiment de 11 étages. Cela en fait un investissement de premier ordre pour quelqu’un qui cherche à augmenter sa valeur, que ce soit pour un usage personnel, une installation communautaire ou éventuellement un cabinet médical.

La commodité est la clé, et le 542 Cathedral Parkway est à la hauteur. À seulement un pâté de maisons de Riverside Park et à quelques pas de la station de métro 110th Street, vous êtes à quelques minutes de tout ce que la ville a à offrir. Profitez d’un accès rapide à Riverside Park, Morningside Park, à l’université Columbia, à l’hôpital Mount Sinai St. Luke’s et au coin nord de Central Park. L’université de Columbia n’est qu’à quatre pâtés de maisons, ce qui rend cet endroit parfait pour les étudiants, les professeurs ou tous ceux qui souhaitent être proches de l’action.

Chaque appartement de l’immeuble est autonome, avec son propre chauffe-eau, laveuse-sécheuse et cuisinière électrique. La chaleur est fournie par des plinthes chauffantes et chaque appartement est équipé de climatiseurs muraux. De plus, le niveau inférieur fini offre 800 pieds carrés supplémentaires d’espace locatif, ajoutant encore plus de potentiel de revenu.

Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le potentiel de croissance de l’immeuble, un utilisateur final à la recherche d’un espace de vie polyvalent ou quelqu’un qui accorde de l’importance à la commodité et à l’accessibilité, le 542 Cathedral Parkway est l’endroit idéal pour se sentir chez soi.