Maison en vente publique - Herstal VBE21277

rue du Bériwa 26 4040 Herstal

Mise à prix 85 000 €

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2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

rue du Bériwa 26 4040 Herstal

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Description

Située à Herstal, cette maison 2 façades à la structure saine offre des espaces extérieurs rares et un cadre de vie agréable. Elle constitue une opportunité idéale pour un jeune couple avec enfant ou pour toute personne souhaitant profiter d’un environnement plus calme tout en restant proche des commerces. Extérieurs & Accueil • Cour privative à l’avant, sécurisant l’entrée de la maison • À l’arrière, une terrasse donnant accès à un petit jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de détente Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : • Salon et salle à manger très lumineux, grâce aux ouvertures vers l’extérieur • Cuisine semi-équipée, fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse • Salle de bain complète comprenant baignoire, douche et WC Premier étage : • Grande chambre lumineuse • WC séparé sur le palier, apportant un réel confort au quotidien Deuxième étage (sous combles) : • Seconde chambre • Espace bureau pouvant également servir de chambre d’enfant ou de dressing, idéal pour le télétravail Sous-sol : • Cave saine, offrant un espace de rangement, buanderie et local technique Caractéristiques Techniques & État • Châssis PVC double vitrage avec volets électriques dans toute la maison • Structure très saine • Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, finitions) afin de révéler tout le potentiel du bien Atouts Majeurs • Localisation stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers E25/E40, écoles et commerces • Espaces extérieurs rares à ce prix : cour + terrasse + jardin ( à rafraichir ) • Possibilité de parking à proximité L’agrandissement de l’annexe arrière et les abris de jardins sont à régulariser sur le plan urbanistique. Tous renseignements à ce propos peuvent être pris auprès du service urbanisme de la Ville de Herstal. À visiter sans tarder ! Une belle opportunité à ne pas manquer. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 85 000 €
Revenu cadastral: 347 €
TVA: Non
Tranche d’enchère: 1 000 €

22/06/2026 - 30/06/2026
Aller aux enchères

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

176 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408005381

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21277 Réf. vendeur: AdId:296544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Crèche Communale

466 m 4' 512 m 1' 3'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

247 m 49'' 247 m 29'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

531 m 1' 46'' 531 m 59'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

1,2 km 6' 1,4 km 2' 4'' 804 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

512 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Gares

Herstal

885 m 3' 885 m 1' 21'' 661 m 10' 864 m 10'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 49' 16,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,1 km 12' 1,7 km 20' 2 km 25'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,2 km 6' 1,2 km 2' 30'' 521 m 12' 986 m 12'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km 6' 1,1 km 2' 13'' 798 m 12' 969 m 12'

Lidl Herstal

1,6 km 5' 1,6 km 2' 25'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,6 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

4,9 km 6'

Activités

Maison De La Science

6,2 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,3 km 2' 32''

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Bériwa, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" est à 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Saint-Lambert College D2-D3", à seulement 14 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 5 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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