Maison en vente publique - Ougrée VBD46275

Voisinage André Dumont 35 4102 Ougrée

Mise à prix 100 000 €

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2 Chambre(s)
92 m²
1 Salle(s) de bain

Voisinage André Dumont 35 4102 Ougrée

PONSGEN & SALERNO, notaires associés

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Description

Maison mitoyenne 2 chambres avec jardin – À terminer selon vos envies ! Située dans un quartier calme, avec très peu de passage tout en restant proche des commerces locaux et des transports en commun, cette maison mitoyenne à fort potentiel est idéale pour un premier achat ou un investissement. 🔹 Description du bien : Cette habitation se compose de : • 2 chambres spacieuses • 1 salon et un séjour lumineux • 1 espace cuisine à aménager selon vos goûts • 1 salle de bain • 2 caves au sous-sol, parfaites pour le stockage • Un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire selon vos projets • Un garage indépendant situé à proximité de la maison À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un bel espace vert. 🔧 Travaux à prévoir : La maison est habitable en l’état, mais des travaux de réaménagement sont en cours et restent à finaliser. Bonne nouvelle : la toiture a été entièrement refaite et isolée récemment en tuiles, ce qui représente un investissement important déjà réalisé. ✅ Les plus : • Quartier paisible • Proximité immédiate des commodités et transports • Gros œuvre en bon état • Potentiel d’aménagement et de valorisation Une belle opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 100 000 €
Revenu cadastral: 761 €
TVA: Non
Tranche d’enchère: 1 000 €

01/12/2025 - 09/12/2025
Aller aux enchères

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

92 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

142 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Référence PEB

20210907024087

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46275 Réf. vendeur: AdId:289440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les Bouvreuils

258 m 51'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Autonome

344 m 4' 874 m 1' 37'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Autonome En Immersion Néerlandais

342 m 3' 516 m 1' 6'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,1 km 5' 1,5 km 2' 32'' 996 m 6' 1,1 km 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

231 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

250 m 3'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

1,2 km 14'

Gares

Ougrée

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 36' 12 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

4,7 km 19' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

503 m 4' 681 m 1' 20'' 453 m 5' 453 m 5'

Lidl Seraing

2,8 km 11' 3,7 km 5' 2,1 km 20' 2,8 km 34'

Colruyt Seraing

2,9 km 11' 3,7 km 5' 2,2 km 20' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,2 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,5 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

9,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

21,9 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Bouvreuils" à 1 minute en voiture."Athenee Royal Lucie Dejardin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Autonome" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale Primaire Autonome En Immersion Néerlandais", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

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