Maison en vente publique - Ougrée VBD46275

Voisinage André Dumont 35 4102 Ougrée

Mise à prix 100 000 €

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2 Chambre(s)
92 m²
1 Salle(s) de bain

Voisinage André Dumont 35 4102 Ougrée

PONSGEN & SALERNO, notaires associés

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Description

Maison mitoyenne 2 chambres avec jardin – À terminer selon vos envies ! Située dans un quartier calme, avec très peu de passage tout en restant proche des commerces locaux et des transports en commun, cette maison mitoyenne à fort potentiel est idéale pour un premier achat ou un investissement. 🔹 Description du bien : Cette habitation se compose de : • 2 chambres spacieuses • 1 salon et un séjour lumineux • 1 espace cuisine à aménager selon vos goûts • 1 salle de bain • 2 caves au sous-sol, parfaites pour le stockage • Un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire selon vos projets • Un garage indépendant situé à proximité de la maison À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un bel espace vert. 🔧 Travaux à prévoir : La maison est habitable en l’état, mais des travaux de réaménagement sont en cours et restent à finaliser. Bonne nouvelle : la toiture a été entièrement refaite et isolée récemment en tuiles, ce qui représente un investissement important déjà réalisé. ✅ Les plus : • Quartier paisible • Proximité immédiate des commodités et transports • Gros œuvre en bon état • Potentiel d’aménagement et de valorisation Une belle opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 100 000 €
Revenu cadastral: 761 €
TVA: Non
Tranche d’enchère: 1 000 €

01/12/2025 - 09/12/2025
Aller aux enchères

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

92 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

142 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Référence PEB

20210907024087

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46275 Réf. vendeur: AdId:289440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les Bouvreuils

258 m 51'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Autonome

344 m 4' 874 m 1' 37'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Autonome En Immersion Néerlandais

342 m 3' 516 m 1' 6'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,1 km 5' 1,5 km 2' 32'' 996 m 6' 1,1 km 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

231 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

250 m 3'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

1,2 km 14'

Gares

Ougrée

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 36' 12 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

4,7 km 19' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

503 m 4' 681 m 1' 20'' 453 m 5' 453 m 5'

Lidl Seraing

2,8 km 11' 3,7 km 5' 2,1 km 20' 2,8 km 34'

Colruyt Seraing

2,9 km 11' 3,7 km 5' 2,2 km 20' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,2 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,5 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

9,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

21,9 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 5'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Les Bouvreuils" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Primaire Autonome En Immersion Néerlandais" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Lucie Dejardin" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Autonome" à 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 11 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

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