Maison en vente publique - Andrimont VBE00089

Rue Albert de t'Serclaes 53 4821 Andrimont

Mise à prix 90 000 €

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VBE00089

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Andrimont, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de biens à potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. En bon état général, elle nécessitera quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage avec belle hauteur sous plafond, une buanderie, une salle de bain ainsi qu’une annexe pouvant être aménagée en troisième chambre ou bureau. Cette annexe présente toutefois une infraction urbanistique partielle et devra faire l’objet d’une démolition partielle aux frais des acquéreurs. Le premier étage se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m² avec parquet, poêle à pellets et cassette à bois, ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse orientée ouest. Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses. Le bien dispose d’une électricité conforme, d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente et de châssis double vitrage. La toiture est à rénover. Une opportunité intéressante offrant de belles perspectives d’aménagement et de valorisation. Conformément aux articles 1600 et suivants du Code Judiciaire, il est précisé qu'il s'agit d'une vente publique sur fol enchère. Le prix obtenu lors de la première vente du 13 octobre 2025 était de 130.000 €. Le dernier enchérisseur était Monsieur MENNICKEN Raymond Adolphe Hubert, né à Robertville, le 7 mai1959, domicilié à 4821 Dison, rue Pire Pierre, 108 En application de l'article 1590 du Code Judiciaire, Monsieur MENNICKEN Raymond a usé de la faculté d'élire command prévue dans le cahier des charges de la vente dressé par le notaire Thibault Denotte à Verviers, le 25 août 2025 et déclaré que les biens précités ont été acquis par lui pour le compte de son épouse : Madame GAZE Elena, né à Toamasina (Madagascar), le 12 septembre 1971, domiciliée à 4821 Dison, rue Pire Pierre, 108. Nouvelle vente en ligne via Biddit du 13 avril 2026 au 21 avril 2026. Informations et visites au Tel 0486/17.52.08 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • Revenu cadastral: 617 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

95 m²

Surface du séjour

40 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

177 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20231224003554

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00089 Réf. vendeur: AdId:294256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

1,6 km 12' 2,4 km 3' 686 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

490 m 1' 39'' 490 m 55'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

490 m 1' 39'' 490 m 55'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,5 km 7' 1,8 km 4' 681 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

155 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

403 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,9 km 11' 2 km 4' 1,1 km 16' 1,6 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,8 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 8' 1,1 km 14' 1,4 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

683 m 2' 32'' 683 m 1' 8'' 536 m 7' 683 m 8'

Intermarché Dison

1 km 10' 2,5 km 4' 824 m 12' 968 m 12'

Lidl Dison

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 909 m 9' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,8 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 58''

Châteaux

Château De Franchimont

11,5 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Dison" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Éducation

"Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Loups" à 12 minutes à pied.

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Documents

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