Huis in openbare verkoop - Andrimont VBE00089

Rue Albert de t'Serclaes 53 4821 Andrimont

Instelprijs 90 000 €

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VBE00089

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Albert de t'Serclaes 53 4821 Andrimont
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Beschrijving

Située à Andrimont, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de biens à potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. En bon état général, elle nécessitera quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage avec belle hauteur sous plafond, une buanderie, une salle de bain ainsi qu’une annexe pouvant être aménagée en troisième chambre ou bureau. Cette annexe présente toutefois une infraction urbanistique partielle et devra faire l’objet d’une démolition partielle aux frais des acquéreurs. Le premier étage se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m² avec parquet, poêle à pellets et cassette à bois, ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse orientée ouest. Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses. Le bien dispose d’une électricité conforme, d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente et de châssis double vitrage. La toiture est à rénover. Une opportunité intéressante offrant de belles perspectives d’aménagement et de valorisation. Conformément aux articles 1600 et suivants du Code Judiciaire, il est précisé qu'il s'agit d'une vente publique sur fol enchère. Le prix obtenu lors de la première vente du 13 octobre 2025 était de 130.000 €. Le dernier enchérisseur était Monsieur MENNICKEN Raymond Adolphe Hubert, né à Robertville, le 7 mai1959, domicilié à 4821 Dison, rue Pire Pierre, 108 En application de l'article 1590 du Code Judiciaire, Monsieur MENNICKEN Raymond a usé de la faculté d'élire command prévue dans le cahier des charges de la vente dressé par le notaire Thibault Denotte à Verviers, le 25 août 2025 et déclaré que les biens précités ont été acquis par lui pour le compte de son épouse : Madame GAZE Elena, né à Toamasina (Madagascar), le 12 septembre 1971, domiciliée à 4821 Dison, rue Pire Pierre, 108. Nouvelle vente en ligne via Biddit du 13 avril 2026 au 21 avril 2026. Informations et visites au Tel 0486/17.52.08 .

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Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • Kadastraal inkomen: 617 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

95 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

177 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231224003554

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBE00089 Ref. verkoper: AdId:294256 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Loups

1,6 km 12' 2,4 km 3' 686 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

490 m 1' 39'' 490 m 55'' 60 m 43'' 60 m 43''

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

490 m 1' 39'' 490 m 55'' 60 m 43'' 60 m 43''

Middelbare scholen

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,5 km 7' 1,8 km 4' 681 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

155 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

403 m 5'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,9 km 11' 2 km 4' 1,1 km 16' 1,6 km 21'

Laadstations

Lidl Dison

1,8 km 2' 23''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 8' 1,1 km 14' 1,4 km 18'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

683 m 2' 32'' 683 m 1' 8'' 536 m 7' 683 m 8'

Intermarché Dison

1 km 10' 2,5 km 4' 824 m 12' 968 m 12'

Lidl Dison

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 909 m 9' 1,3 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

18,8 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 58''

Kastelen

Château De Franchimont

11,5 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Petits Loups" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Andrimont (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Dison (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Thermes De Spa" ligt op 16 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is 2 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.Het kost je slechts 4 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.

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