Maison en vente publique - Bihain VBE28673

Route de Cierreux 3 6690 Bihain

Mise à prix 65 000 €

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VBE28673

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Route de Cierreux 3 6690 Bihain
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Description

Située au cœur du village de Bihain, cette maison 2 façades à rénover séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un important potentiel d’aménagement. Bénéficiant d’une situation géographique stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers, elle développe une surface totale d’environ 212 m² et dispose d’un double accès par deux rues, un atout rare facilitant son utilisation au quotidien. Composition du bien : • Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, vaste cuisine de 24 m² avec cheminée et WC. • Au premier étage : hall de nuit, trois chambres de respectivement 25 m², 12 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bains. • Au deuxième étage : grenier de 33 m² offrant un beau potentiel d’aménagement complémentaire. • Au sous-sol : plusieurs caves, chaufferie, buanderie, WC et espaces de rangement avec accès direct vers l’extérieur. Données techniques : • Surface habitable : ± 128 m² • Chauffage central au mazout • Châssis mixtes PVC double vitrage et bois simple vitrage • Installation électrique non conforme • Raccordement à l’égout • Toiture en ardoises Le bien nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitation ou réaliser un investissement à long terme. Revenu cadastral : 478 €. Pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Steve VANDROMME au Tel 0476/91.78.81 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

84 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

604 kWh/m²/an

Référence PEB

20240806009107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28673 Réf. vendeur: AdId:297161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,7 km 23' 3,6 km 5' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

197 m 39'' 214 m 17'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

197 m 39'' 214 m 17'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,2 km 7' 2,2 km 2' 40'' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 146 - Manhay - Fraiture - Vielsalm

106 m 1' 16''

Gares

Vielsalm

1,7 km 7' 1,9 km 2' 11'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

2,6 km 11' 2,9 km 4' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Spar Vielsalm

3 km 10' 3 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Aldi Vielsalm

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,9 km 2' 4''

Monuments religieux

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18 km 18'

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Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

29,7 km 24'

Golfs

The Green House Golf

22,3 km 22'

Villes proches

Vivre près de la Route de Cierreux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 2 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 146 - Manhay - Fraiture - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vielsalm" (4 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (4 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (2 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 24 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 18 minutes de voiture.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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