Maison en vente publique - Bihain VBE28673

Route de Cierreux 3 6690 Bihain

Mise à prix 65 000 €

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VBE28673

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Route de Cierreux 3 6690 Bihain
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Description

Située au cœur du village de Bihain, cette maison 2 façades à rénover séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un important potentiel d’aménagement. Bénéficiant d’une situation géographique stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers, elle développe une surface totale d’environ 212 m² et dispose d’un double accès par deux rues, un atout rare facilitant son utilisation au quotidien. Composition du bien : • Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, vaste cuisine de 24 m² avec cheminée et WC. • Au premier étage : hall de nuit, trois chambres de respectivement 25 m², 12 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bains. • Au deuxième étage : grenier de 33 m² offrant un beau potentiel d’aménagement complémentaire. • Au sous-sol : plusieurs caves, chaufferie, buanderie, WC et espaces de rangement avec accès direct vers l’extérieur. Données techniques : • Surface habitable : ± 128 m² • Chauffage central au mazout • Châssis mixtes PVC double vitrage et bois simple vitrage • Installation électrique non conforme • Raccordement à l’égout • Toiture en ardoises Le bien nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitation ou réaliser un investissement à long terme. Revenu cadastral : 478 €. Pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Steve VANDROMME au Tel 0476/91.78.81 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

84 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

604 kWh/m²/an

Référence PEB

20240806009107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28673 Réf. vendeur: AdId:297161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,7 km 23' 3,6 km 5' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

197 m 39'' 214 m 17'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

197 m 39'' 214 m 17'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,2 km 7' 2,2 km 2' 40'' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 146 - Manhay - Fraiture - Vielsalm

106 m 1' 16''

Gares

Vielsalm

1,7 km 7' 1,9 km 2' 11'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

2,6 km 11' 2,9 km 4' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Spar Vielsalm

3 km 10' 3 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Aldi Vielsalm

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,9 km 2' 4''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18 km 18'

Activités

Ardoisière De Recht

17,3 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

29,7 km 24'

Golfs

The Green House Golf

22,3 km 22'

Tourisme

Habiter à proximité de la Route de Cierreux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 20 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm"."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 146 - Manhay - Fraiture - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Du Sacre-Coeur", une école secondaire à seulement 26 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vielsalm" (4 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (4 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vielsalm" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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