Maison en vente publique - Wolkrange VBE20863

Rue Albert Ier 140 6780 Wolkrange

Mise à prix 250 000 €

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VBE20863

  • 3 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6780 WOLKRANGE Immeuble mit. partiellement rénové composé de 2 logements (3 ch au total), avec garage (porte à créer), étage aménageable et une terrasse (EST) sur 1 are et 72 centiares. Composition du bien : Logement 1 : RDC : séjour (salon et salle à manger) avec coin cuisine équipée (2024), sdb (baignoire, meuble avec lavabo et un WC) et 2 ch (avec accès vers l’extérieur). Logement 2 : RDC : hall d’entrée avec volée d’escaliers, buanderie avec coin chaufferie et garage (avec accès vers l’extérieur). 1er : hall, cuisine semi-équipée, salon, bureau, ch, 3 sdd (3 douches, 2 meubles lavabos, lavabo et 3 WC) et spacieuse grange aménageable. Combles : spacieux grenier aménageable (accès par escalier escamotable). Quelques rens. compl. : Châssis PVC dble vitrage, chauff. mazout (chaudière « Budérus », cuve de 2.200 L), compt. élec. intelligent, sols carrelés/parquet flottant, toiture ardoises (à isoler), volets élec. (en partie), … Sup. hab. totale : +/- 221 m² Travaux de rafraichissements et rénovations à prévoir ! Ce bien est situé en plein cœur du village de Wolkrange, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Certificat PEB : Logement 1 : D 264 kWh/m² Logement 2 : E 387 kWh/m² R.C : 614 € Mise à prix : 250.000 € Visites : Sur rendez-vous uniquement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 2 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

221 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

172 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402028400

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20863 Réf. vendeur: AdId:296507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,6 km 48' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 2' 54''

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

34 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

34 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

34 m 24''

Gares

Messancy

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,4 km 51' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

5,8 km 27' 5,5 km 34' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Cora Messancy

2,6 km 11' 2,6 km 4' 2 km 31' 2,6 km 31'

Delhaize Messancy

2,7 km 11' 2,9 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Louis Delhaize Messancy

4,3 km 16' 4,4 km 5' 3,6 km 51' 4,3 km 51'

Musées

Musée Gaspar

7,8 km 8'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,8 km 27'

Transports

Vivre près de la Rue Albert Ier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) à 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Messancy" : 6 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Messancy" (4 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Lac'Aline" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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