Maison en vente publique - Wolkrange VBE20863

Rue Albert Ier 140 6780 Wolkrange

Mise à prix 250 000 €

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VBE20863

  • 3 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6780 WOLKRANGE Immeuble mit. partiellement rénové composé de 2 logements (3 ch au total), avec garage (porte à créer), étage aménageable et une terrasse (EST) sur 1 are et 72 centiares. Composition du bien : Logement 1 : RDC : séjour (salon et salle à manger) avec coin cuisine équipée (2024), sdb (baignoire, meuble avec lavabo et un WC) et 2 ch (avec accès vers l’extérieur). Logement 2 : RDC : hall d’entrée avec volée d’escaliers, buanderie avec coin chaufferie et garage (avec accès vers l’extérieur). 1er : hall, cuisine semi-équipée, salon, bureau, ch, 3 sdd (3 douches, 2 meubles lavabos, lavabo et 3 WC) et spacieuse grange aménageable. Combles : spacieux grenier aménageable (accès par escalier escamotable). Quelques rens. compl. : Châssis PVC dble vitrage, chauff. mazout (chaudière « Budérus », cuve de 2.200 L), compt. élec. intelligent, sols carrelés/parquet flottant, toiture ardoises (à isoler), volets élec. (en partie), … Sup. hab. totale : +/- 221 m² Travaux de rafraichissements et rénovations à prévoir ! Ce bien est situé en plein cœur du village de Wolkrange, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Certificat PEB : Logement 1 : D 264 kWh/m² Logement 2 : E 387 kWh/m² R.C : 614 € Mise à prix : 250.000 € Visites : Sur rendez-vous uniquement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 2 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

221 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

172 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402028400

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20863 Réf. vendeur: AdId:296507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,6 km 48' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 2' 54''

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

34 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

34 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

34 m 24''

Gares

Messancy

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,4 km 51' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

5,8 km 27' 5,5 km 34' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Cora Messancy

2,6 km 11' 2,6 km 4' 2 km 31' 2,6 km 31'

Delhaize Messancy

2,7 km 11' 2,9 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Louis Delhaize Messancy

4,3 km 16' 4,4 km 5' 3,6 km 51' 4,3 km 51'

Musées

Musée Gaspar

7,8 km 8'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,8 km 27'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Albert Ier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Messancy" (4 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Messancy" : 6 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Lac'Aline" est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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