Penthouse à vendre - Ixelles VBE02978

AVENUE D'ITALIE 37 1050 Ixelles

475 000 €

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VBE02978

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé dans le recherché quartier Boondael, lumineux penthouse 2 ch développant ± 110 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de standing. Bâti en 1978 et rénové en 2013 et 2021 Hall d'entrée avec coin vestiaire, placards et toilette séparée avec lave-mains. Cuisine entièrement équipée semi ouverte sur un agréable séjour de ± 35m² (climatisation Daikin) avec une belle terrasse sud de 10m² avec marquise électrique. Hall de nuit avec placard, 1 chambre de ± 13,5 m² avec placards intégrés salle de bains (double lavabo, bain et wc) 1 chambre de ± 11,5 m² salle de douches (meuble lavabo et douche à l'italienne) L'appartement dispose d'un emplacement de P(n°12) obligatoire pour 25000€ nouvelle chaudière gaz 2022 et adoucisseur cave (5m²) n° 19 PEB D+ (sept 2032) charges locataire : 400€ (communs, chauffage, eau, lit et concierge) Fond de réserve : 468€/trimestre bail en cours, les locataires quittent fin mai 2026 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Frais mensuels: 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

106 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Référence PEB

20220925-0000621450-014

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02978 Réf. vendeur: WORC-37-106 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

439 m 3' 944 m 2' 16'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

383 m 1' 28'' 383 m 55'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

383 m 1' 28'' 383 m 55'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

483 m 2' 37'' 820 m 1' 58'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

265 m 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

926 m 11'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

926 m 11'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

288 m 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

288 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 26'

Gares

Boondaal / Boondael

416 m 2' 9'' 380 m 54'' 416 m 5' 416 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 55' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,3 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Boondael/Boondaal

397 m 2' 53'' 397 m 5' 397 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

361 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

436 m 1' 51'' 426 m 1' 1'' 436 m 5' 436 m 5'

Delhaize Boondael

529 m 2' 2'' 531 m 1' 16'' 529 m 6' 529 m 6'

Louis Delhaize Roosevelt

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 819 m 7' 922 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,8 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,5 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,3 km 2' 29''

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue d'Italie - Italiëlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boondael/Boondaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 2 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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