Penthouse à vendre - Koekelberg VBA50808

Avenue de Selliers de Moranville 31 1081 Koekelberg

535 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue de Selliers de Moranville 31 1081 Koekelberg

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Description

Agatha Garden, un espace de vie idyllique combinant calme et sérénité, à deux pas de la ville.

Cette résidence avec une taxation avantageuse, se situe dans un quartier tranquille et verdoyant, offrant une belle qualité de vie grâce à un grand nombre d'espaces verts.

Agatha Garden est composée de deux beaux bâtiments contemporains à taille humaine, offrant un total de 48 appartements. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs et les résidents ont accès à un grand jardin commun avec un potager pour chacun.

Les appartements sont conçus pour être lumineux, certains traversants, avec des vues sur le paysage grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur et des balcons spacieux. Les châssis offrent une isolation thermique et acoustique optimale.

Ce magnifique penthouse de 4 chambres de 135m2 avec une superbe terrasse de 60m2 bénéficie d’un PEB B+. Il est situé au troisième et dernier étage. Il est composé d’un bel espace de vie de 38m2 avec plusieurs belles grandes fenêtres donnant accès à la terrasse, d’une belle cuisine super équipée, le hall de nuit mène vers un espace buanderie, une toilette séparée et les 4 chambres. La chambre parentale de 14m2 avec salle de douche attenante avec toilette, une chambre de 15m2 et deux chambres de 10m2 et la salle de bain (avec baignoire).

Les cuisines conçues par les cuisinistes réputés “The Kitchen Company” sont super équipées avec l’électroménager de la marque Siemens. Les chaudières à condensation au gaz naturel.

Pour votre aisance au quotidien, la résidence dispose de parkings souterrains et de vastes garages à vélo.

TVA à 6%.

Excellente opportunité pour des primo-acquéreurs grâce au taux réduit de 6% sur la construction et de l’abattement fiscal sur les droits d’enregistrement.

La livraison est prévue pour l'hiver 2025.

Parking (30.000€) en option, cave (5.000€) obligatoire.

Pour organiser une visite, contactez Laurent ou Jonathan au Tel 02 733 00 00 ou envoyez un e-mail à Contact .

Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Court'Echelle

222 m 47'' 222 m 33'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre

622 m 5' 994 m 2' 24'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire "les Lilas"

487 m 2' 10'' 1,1 km 2' 41'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

763 m 4' 1,3 km 3' 486 m 9' 759 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 56''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

215 m 2' 35''

De Lijn - 213 - Brussel - Asse - Ternat - Teralfene - Aalst

437 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

221 m 2' 39''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

540 m 6'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

763 m 5' 2 km 4' 763 m 9' 763 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 19' 20,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

2,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Berchem Station

571 m 1' 56'' 568 m 7' 568 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Zellik

318 m 4'

Supermarchés

Lidl Sint-Agatha-Berchem

264 m 1' 26'' 1 km 2' 23'' 262 m 3' 262 m 3'

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

596 m 4' 1,7 km 4' 543 m 7' 543 m 7'

Delhaize Charles Quint

799 m 3' 1,7 km 4' 561 m 10' 799 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,9 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,8 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

7,6 km 9'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes en voiture.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.La gare de train la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Koningin Paolaplein") pour votre véhicule électrique.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Berchem Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.La station "Villo - Zellik" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Primaire "les Lilas"" et se situe à 3 minutes en voiture."Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."La Court'Echelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 213 - Brussel - Asse - Ternat - Teralfene - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

efec202c-73c6-4717-9f7a-9e97d2ea7d59.pdf

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