Penthouse à vendre - Luxembourg RBT55341
241 Route d'Arlon
1150 Luxembourg
1 630 000 €
Description
HEKTAR vous propose en exclusivité ce Penthouse-Duplex d'exception d'une surface totale d'environ 178,5 m², situé aux 4? et 5? étages d'une résidence construite en 1995, au coeur de Luxembourg-Belair.
Afin de rendre ce magnifique Penthouse au goût du jour et de vous permettre de vous projeter pleinement, nous avons repensé les espaces à l'aide d'une solution de home staging, visible sur les photos 4, 5 et 6, mettant en lumière tout le potentiel et les volumes de ce bien d'exception.
Comprenant trois chambres à coucher, cet appartement offre une vue imprenable sur le centre-ville de Luxembourg ainsi que sur les quartiers de Luxembourg-Belair et Luxembourg-Merl.
L'entrée est équipée de placards intégrés, offrant des rangements fonctionnels et discrets.
L'espace de vie, d'une superficie de 56 m², est baigné de lumière naturelle. Il est sublimé par un sol en travertin élégant et une belle hauteur sous plafond, conférant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 10 m², à l'abri des regards, offrant une vue panoramique et profitant du lever du soleil grâce à une exposition Est idéale.
La grande cuisine fermée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas d'été en plein air.
À l'étage supérieur, un vaste espace central en mezzanine avec vue sur le séjour dessert une salle de bain ainsi que deux chambres de 17 m² et 18 m², toutes deux baignées d'une luminosité naturelle.
Ce Penthouse-Duplex bénéficie d'une situation privilégiée : les transports en commun sont au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont à proximité immédiate, tout comme le centre-ville de Luxembourg.
Deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens rigoureusement sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au ( Tel +352) 27 85 80 40 .
Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier à la hauteur de sa valeur. Tout voir Réduire
Afin de rendre ce magnifique Penthouse au goût du jour et de vous permettre de vous projeter pleinement, nous avons repensé les espaces à l'aide d'une solution de home staging, visible sur les photos 4, 5 et 6, mettant en lumière tout le potentiel et les volumes de ce bien d'exception.
Comprenant trois chambres à coucher, cet appartement offre une vue imprenable sur le centre-ville de Luxembourg ainsi que sur les quartiers de Luxembourg-Belair et Luxembourg-Merl.
L'entrée est équipée de placards intégrés, offrant des rangements fonctionnels et discrets.
L'espace de vie, d'une superficie de 56 m², est baigné de lumière naturelle. Il est sublimé par un sol en travertin élégant et une belle hauteur sous plafond, conférant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 10 m², à l'abri des regards, offrant une vue panoramique et profitant du lever du soleil grâce à une exposition Est idéale.
La grande cuisine fermée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas d'été en plein air.
À l'étage supérieur, un vaste espace central en mezzanine avec vue sur le séjour dessert une salle de bain ainsi que deux chambres de 17 m² et 18 m², toutes deux baignées d'une luminosité naturelle.
Ce Penthouse-Duplex bénéficie d'une situation privilégiée : les transports en commun sont au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont à proximité immédiate, tout comme le centre-ville de Luxembourg.
Deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens rigoureusement sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au ( Tel +352) 27 85 80 40 .
Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier à la hauteur de sa valeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 630 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
179 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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