Penthouse à vendre - Luxembourg RBW69871
1150 Luxembourg
2 650 000 €
Description
Penthouse contemporain à Belair (proche centre-ville)
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce penthouse d'exception incarne une vision contemporaine du luxe, où volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations ultra haut de gamme se conjuguent avec élégance.
Occupant le dernier étage d'une résidence achevée en 2023, cet appartement de 136 m² bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi que d'une orientation idéale sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal aux espaces de vie et à sa vaste terrasse de 69 m² (partiellement couverte).
Les espaces de réception, développant près de 75 m², ainsi que les chambres, s'ouvrent généreusement sur une terrasse périphérique et profitent de vues exceptionnelles.
La configuration actuelle privilégie une grande suite parentale en transformant la seconde chambre en dressing sur mesure. La recréation d'une deuxième chambre est tout à fait envisageable.
--
Caractéristiques techniques et équipements :
- Chauffage urbain de la Ville de Luxembourg
- Chauffage par le sol
- Climatisation (séjour et chambre principale)
- Stores bannes (?marquises') électriques
- Châssis en aluminium avec ouvertures motorisées et moustiquaires intégrées
- Domotique KNX (Zennio)
- Système audio (Sonos)
- Éclairage dimmable
- Cuisine haut de gamme équipée d'appareils Miele et Gaggenau, avec hotte à extraction + double cave à vin.
- Menuiseries sur mesure Polyform
Le bien est complété par un garage privatif pouvant accueillir trois véhicules, avec espace de rangement intégré, ainsi qu'une cave indépendante.
--
CPE : AAA
Disponibilité : à convenir
Prix : 2.650.000 €
À noter : le secteur bénéficiera d'une connexion au réseau de tramway à l'horizon 2032.
--
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
Contact Tout voir Réduire
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce penthouse d'exception incarne une vision contemporaine du luxe, où volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations ultra haut de gamme se conjuguent avec élégance.
Occupant le dernier étage d'une résidence achevée en 2023, cet appartement de 136 m² bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi que d'une orientation idéale sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal aux espaces de vie et à sa vaste terrasse de 69 m² (partiellement couverte).
Les espaces de réception, développant près de 75 m², ainsi que les chambres, s'ouvrent généreusement sur une terrasse périphérique et profitent de vues exceptionnelles.
La configuration actuelle privilégie une grande suite parentale en transformant la seconde chambre en dressing sur mesure. La recréation d'une deuxième chambre est tout à fait envisageable.
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Caractéristiques techniques et équipements :
- Chauffage urbain de la Ville de Luxembourg
- Chauffage par le sol
- Climatisation (séjour et chambre principale)
- Stores bannes (?marquises') électriques
- Châssis en aluminium avec ouvertures motorisées et moustiquaires intégrées
- Domotique KNX (Zennio)
- Système audio (Sonos)
- Éclairage dimmable
- Cuisine haut de gamme équipée d'appareils Miele et Gaggenau, avec hotte à extraction + double cave à vin.
- Menuiseries sur mesure Polyform
Le bien est complété par un garage privatif pouvant accueillir trois véhicules, avec espace de rangement intégré, ainsi qu'une cave indépendante.
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CPE : AAA
Disponibilité : à convenir
Prix : 2.650.000 €
À noter : le secteur bénéficiera d'une connexion au réseau de tramway à l'horizon 2032.
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Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
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Détails financiers
- Prix: 2 650 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
136 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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