MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente ce magnifique duplex de 120 m², situé dans le quartier prisé de Gasperich, à Luxembourg-Ville.
Idéalement situé proche de toutes commodités, entre la Gare Centrale et le quartier de la Cloche d’Or, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, supermarchés, restaurants et établissements scolaires. Le secteur profitera également du développement du futur tramway
Ce PENTHOUSE/DUPLEX lumineux se distingue par ses prestations de standings, ses beaux volumes, ses terrasses et son agencement
ÉTAGE PRINCIPAL
- Hall d’entrée avec placard encastré.
- Magnifique pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine entièrement équipée en électroménagers, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un agréable espace salon. Deux accès directs permettent de profiter pleinement des deux terrasses et de la double exposition.
- Suite parentale offrant une belle vue et un accès direct à une terrasse. Elle dispose d’une salle de bains entièrement équipée comprenant une douche, un meuble vasque avec rangements, un WC et un sèche-serviettes, avec également un accès à la terrasse.
NIVEAU INFÉRIEUR (-1)
- Hall de nuit avec placard encastré.
- Deux chambres à coucher.
- Deux salles de bains équipée d’une douche, d’un meuble vasque, ainsi que d’un chauffe serviettes
- Deux WC séparés avec lave-mains.
- Espace buanderie avec raccordements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge.
ANNEXES
- Un emplacement de parking intérieur privatif.
- Possibilité d’acquérir un second emplacement de parking intérieur.
CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS
- Chauffage au sol.
- Fenêtres à triple vitrage avec volets motorisés.
- Classe énergétique A/A.
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
- Terrasses.
Les aménagements des terrasses et des espaces extérieurs sont actuellement en cours de finition. La livraison finale du bien est prévue pour fin 2026.
Ce duplex représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien neuf, lumineux et bien situé à Luxembourg-Ville, dans un quartier en plein développement.
Le prix annoncé inclut la TVA au taux réduit de 3 %, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA (AED).
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez MISITI Romain au
Tel +352 691 532 067 .
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