• 2 Chambre(s)
  • 73
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Brederodestraat 39 2018 Anvers

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Description

Découvrez cet exceptionnel penthouse à vendre situé au cœur d'Anvers, une opportunité rare pour les amateurs d'élégance urbaine et de confort contemporain. Ce bien immobilier, listé au prix attractif de 349 000 €, offre une surface habitable de 73 m² répartie intelligemment pour maximiser l'espace. Situé au 4ème étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement lumineux bénéficie d’une orientation optimale, assurant une luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres et un accès direct à un terrasse privée. Avec deux chambres, dont une spacieuse, et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, cette propriété combine fonctionnalité et design sophistiqué. La cuisine haut de gamme, dotée d'appareils de qualité, s’intègre harmonieusement dans un espace convivial, idéal pour accueillir famille ou amis. La présence d’un système de chauffage électrique avec planchers chauffants assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que la récente construction garantit un état impeccable. La possession d’un cave privative incluse dans le prix ajoute un espace de rangement pratique pour répondre à tous vos besoins. L’emplacement de ce penthouse est tout aussi remarquable que ses caractéristiques internes. Anvers, ville en pleine effervescence culturelle et économique, offre un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé. La proximité immédiate avec le quartier de la Museumbuurt sur le Zuid permet de profiter en quelques minutes des nombreux cafés, restaurants, boutiques et espaces culturels qui font la réputation de cette zone prisée. La connexion avec le reste de la ville est facilitée par un réseau de transports efficaces, bien que cet appartement ne dispose pas d’un ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. La résidence a été construite en 2025 selon les normes les plus récentes, assurant une performance énergétique exemplaire avec un certificat EPC classé A et un indice de consommation énergétique réduit à 30 kWh/m² par an. Le bien est également conforme aux standards électriques en vigueur, garantissant sécurité et tranquillité pour ses futurs occupants. Ce penthouse constitue une opportunité unique pour toute personne recherchant une résidence haut de gamme ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Que vous envisagiez cette propriété comme votre pied-à-terre en ville, votre résidence principale ou une source de revenus locatifs, sa situation privilégiée, ses prestations modernes et son ambiance exclusive en font une option incontournable à Anvers. La vente se fait sous le régime régulier sans TVA, ce qui simplifie les démarches administratives. N’attendez pas pour saisir cette occasion : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette ville dynamique et en constante évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

73 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Référence PEB

20250316-0003554212-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU42176 Réf. vendeur: 1417125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Woefke

365 m 2' 1'' 609 m 1' 15'' 137 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

168 m 33'' 170 m 24'' 149 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

Go!muzische Basisschool K'Do

392 m 1' 21'' 535 m 1' 6'' 296 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Stedelijk Lyceum Pestalozzi II

348 m 1' 22'' 506 m 1' 210 m 4' 348 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 55''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Opera

44 m 32''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

44 m 32''

De Lijn - 183 - Groenplaats - Aartselaar - Niel

464 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

44 m 32''

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

343 m 4'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1 km 4' 1,5 km 2' 44'' 974 m 31' 1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 18' 5,5 km 8' 4,2 km 34'

Bornes de recharge

Stadsbestuur Antwerpen

194 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Amerikalei

407 m 1' 26'' 160 m 5' 407 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Paleisstraat

115 m 1' 23''

Supermarchés

Proxy St-Laureis

322 m 1' 4'' 324 m 46'' 177 m 4' 322 m 4'

Okay Compact Acy Antwerpen Boudew

505 m 1' 41'' 593 m 1' 25'' 352 m 6' 505 m 6'

Carrefour Express Anselmostraat

708 m 2' 29'' 712 m 1' 16'' 533 m 9' 708 m 9'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Stedelijk Lyceum Pestalozzi II" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Woefke" à 4 minutes à pied."Go!muzische Basisschool K'Do" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Gand se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy St-Laureis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Acy Antwerpen Boudew" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Anselmostraat" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 13 - Polderstad - Opera, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 183 - Groenplaats - Aartselaar - Niel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Amerikalei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stadsbestuur Antwerpen") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Velo Antwerpen - Paleisstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

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