Penthouse à vendre - Kinrooi RBU74049

Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

295 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

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Description

Découvrez cette élégante penthouse à vendre à Kinrooi, une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un bien immobilier contemporain dans un cadre résidentiel privilégié. Située au Neeroetersesteenweg 26, cette propriété se distingue par sa conception moderne et ses équipements de haute qualité. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette résidence neuve offre une surface habitable généreuse de 111 m², répartie intelligemment sur deux niveaux. La majorité des pièces bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à une orientation sud de la façade principale, tout en étant entourée de façades apportant luminosité et confort thermique. La construction récente de 2023 garantit un niveau de confort élevé, notamment avec un certificat électrique conforme aux normes actuelles, et la présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet étage supérieur. Ce penthouse dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains moderne. La pièce principale, lumineuse et accueillante, ouvre sur un magnifique terrasse de 21 m² orientée au sud, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments convivial en extérieur. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage innovant, intégrant une pompe à chaleur couplée à un système de ventilation de type D, et est équipée de panneaux solaires privatifs pour optimiser la consommation énergétique. Ces éléments contribuent à une gestion efficace des coûts et à une empreinte écologique réduite, faisant de ce bien un choix judicieux pour les acheteurs soucieux de leur environnement. L’emplacement de cette résidence à Kinrooi ne manquera pas d’attirer ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proche des commodités. La proximité avec des espaces verts, la tranquillité du quartier résidentiel, ainsi que la facilité d’accès aux principales voies de communication, en font un lieu idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant investir dans une résidence moderne et clé en main. La disponibilité immédiate permet une prise de possession rapide, tandis que l’achat inclut des options pour personnaliser certains choix en matière de cuisine et de sanitaire, sous réserve d’une décision rapide. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Faites le pas vers votre futur chez vous dès aujourd’hui en nous appelant ou par email.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU74049 Réf. vendeur: 275936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

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Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

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314 m 4'

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

314 m 4'

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

314 m 4'

Supermarchés

Okay Kinrooi

773 m 2' 42'' 842 m 1' 1'' 693 m 8' 693 m 8'

Aldi Kinrooi

790 m 2' 47'' 1 km 1' 9'' 531 m 8' 708 m 8'

Spar Express Geistingen

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Spiegelven Golfclub

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Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi, De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 25 minutes de route.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Heinsberg avec votre voiture. Ruremonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Molenbeertjes" et se situe à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Mosa-Rt E.g.s.4" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

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Documents

f10295b1cef243fa9318d8ae40077042.pdf

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