Penthouse à vendre - Kortessem RBU41893

Tongersesteenweg 9 3720 Kortessem

337 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Tongersesteenweg 9 3720 Kortessem

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Description

Situé au cœur de Kortessem, à l'adresse prestigieuse de Tongersesteenweg 9, ce magnifique penthouse en vente incarne l'élégance moderne dans un environnement résidentiel paisible. Avec un prix attractif de 337 000 €, cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un bien immobilier neuf, construit en 2025, dans une zone où la qualité de vie et la proximité de tous les services sont assurées. La résidence Castelheim, un projet de petite envergure comprenant 11 appartements écoénergétiques, se distingue par une architecture raffinée, mêlant charme traditionnel et confort contemporain. Ce penthouse, situé au deuxième étage, propose une surface habitable bien optimisée, avec deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, dans un espace conçu pour répondre aux attentes des familles ou des investisseurs soucieux de leur confort. L’intérieur de l’appartement bénéficie d’une conception soignée, avec un séjour lumineux ouvert sur un vaste terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis dans un cadre convivial. La cuisine ouverte est prête à accueillir les appareils modernes et offre une pratique convivialité. La configuration sur deux niveaux permet une séparation claire entre espace jour et nuit, avec la première chambre au deuxième étage et la seconde chambre ainsi que la salle d’eau située au troisième étage. Le double vitrage installé assure une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. En outre, le projet propose la possibilité d’acquérir un parking en surface ou souterrain ainsi qu’une cave séparée, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et confortable. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Kortessem. La proximité immédiate des commerces, écoles et du paysage idyllique de la région d’Haspengouw confère une qualité de vie exceptionnelle. La zonation à usage résidentiel et l’absence de risques d’inondation renforcent le caractère sécurisant de cet achat. Pour toute personne souhaitant investir dans un bien neuf avec un excellent rapport qualité-prix dans une région en plein développement, cette opportunité est à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exclusive.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 337 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Wonen in Kortessem, waar leven en rust elkaar ontmoeten Aan de Tongersesteenweg 9 in Kortessem verrijst een nieuwbouwproject dat elegantie en comfort samenbrengt. Elf stijlvolle appartementen, ontworpen in een traditionele, tijdloze architectuur met een moderne toets, vormen hier een plek waar thuiskomen nog écht iets betekent. De perfecte liggingDeze residentie geniet van een uitstekende ligging: in het hart van Kortessem, op een boogscheut van Tongeren, Hasselt en Borgloon. Op wandelafstand vindt u winkels, gezellige horecazaken, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien liggen de uitgestrekte natuurgebieden en fruitgaarden van Haspengouw binnen handbereik ideaal voor wie houdt van fietsen, wandelen en genieten van het buitenleven. Architectuur met karakterDe gebouwen combineren traditionele charme met hedendaags wooncomfort. De verfijnde gevelafwerking en harmonieuze volumes zorgen voor een warme uitstraling, terwijl grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Energiezuinig en toekomstgericht wonenElk appartement is ontworpen met het oog op energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo geniet u van een lage energiefactuur én draagt u bij aan een groenere toekomst. Moderne technieken en kwalitatieve materialen staan garant voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Terrassen en praktische voorzieningenAlle appartementen beschikken over een ruim, mooi georiënteerd terras waar u in alle rust kunt genieten van de zon en de omgeving. Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse of bovengrondse staanplaats en een aparte berging praktisch voor extra opbergruimte. Profiteer van het 6% BTW-tariefEen bijkomend voordeel: onder bepaalde voorwaarden kan u genieten van het verlaagd BTW-tarief van 6% op de constructiewaarde in plaats van de gebruikelijke 21%. Dit tarief is van toepassing indien u de woning aankoopt als enige en eigen woning en er minstens vijf jaar uw hoofdverblijfplaats vestigt.Ook investeerders kunnen gebruikmaken van dit verlaagd tarief, mits zij het appartement gedurende minstens 15 jaar verhuren aan een particulier. Vraag gerust naar de gedetailleerde voorwaarden en ontdek hoe u hiervan kan profiteren. Uw nieuwe thuis wacht in KortessemLaat u verleiden door de charme van deze residentie en schrijf vandaag nog geschiedenis in uw eigen verhaal.   Maak een afspraak voor een persoonlijk gesprek en ontdek welke appartementen nog beschikbaar zijn.
Prix 229 795 € à 363 000 €
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4140719

Prix

337 000 €

Surface de la terrasse

14 m²

Étage de l'appartement

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

EPB Bouw af te leveren

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouters

997 m 4' 1 km 1' 16'' 714 m 12' 995 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

544 m 1' 48'' 550 m 1' 2'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

544 m 1' 48'' 550 m 1' 2'' 542 m 7' 542 m 7'

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Freinetschool Keerpunt

6,1 km 27' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

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A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

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Bus

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

238 m 2' 51''

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

238 m 2' 51''

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

238 m 2' 51''

Gares

Diepenbeek

7 km 23' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

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27,7 km 1º 40' 43,6 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

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5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

9,3 km 32' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

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Spar Kortessem

546 m 1' 59'' 521 m 39'' 531 m 7' 546 m 7'

Proxy Delhaize Kortessem

632 m 2' 6'' 638 m 1' 15'' 517 m 8' 630 m 8'

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2,2 km 7' 2,2 km 2' 6'' 2,2 km 14' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,5 km 29'

Musées

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31,4 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22,2 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

12,2 km 15'

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Kabouters" et se trouve à 12 minutes en marchant."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kortessem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Kortessem" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 27 minutes.À 23 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 15 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 32 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Katarina".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Vliermaal") est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diepenbeek".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

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