• 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des forges 4430 Ans

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Description

QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME - COMMODITES ET TRANSPORTS

Penthouse 3 chambres au 3ème et dernier éatge de la Résidence BELIS d’une superficie de 109m²m² avec une terrasse de74m²/28m² et d'une cave de 5m².

Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 65 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 5 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité.

Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN).

Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix). Des bornes de recharge pour voitures électriques seront également installées sur le site.

Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées).

Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines.

INFOS et VISITES : Contact Tel 04 257 78 37

www.legia-immo.be
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les jardins de la Légia

Les jardins de la Légia
Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 65 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 5 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité. Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN). Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix). Des bornes de recharge pour voitures électriques seront également installées sur le site. Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées). Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines. INFOS et VISITES : immobilier@batitec.be 04 257 78 37 www.legia-immo.be
Prix 195 000 € à 460 000 €
Surface habitable 67 m² à 136 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : B32

Prix

360 000 €

Surface habitable

109 m²

Surface de la terrasse

28 m²

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : B31

Prix

390 000 €

Surface habitable

109 m²

Surface de la terrasse

74 m²

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD11960 Réf. vendeur: Penthouse 3 chambres – Résidence Belis : B31 / B32 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

461 m 1' 46'' 373 m 44'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

898 m 3' 810 m 1' 41'' 646 m 11' 898 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

898 m 3' 810 m 1' 41'' 646 m 11' 898 m 11'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1,1 km 4' 2,2 km 4' 852 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

973 m 12'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

973 m 12'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

973 m 12'

Gares

Ans

1,6 km 7' 1,4 km 2' 53'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 19' 6 km 6' 4,6 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2 km 7' 1,1 km 22' 2 km 23'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

485 m 2' 19'' 1,6 km 2' 42'' 485 m 6' 485 m 6'

Hypermarché Carrefour Ans

503 m 2' 22'' 1,6 km 2' 43'' 503 m 6' 503 m 6'

Colruyt Ans

899 m 4' 2 km 3' 660 m 10' 899 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,9 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

3,6 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

5,3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,9 km 12'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ans") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Francois D'Assise" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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