Le duplex bénéficie d’une très grande pièce de vie entièrement ouverte, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant de beaux volumes.
Le premier niveau du duplex se compose de trois chambres et de deux salles de bains.
À l’étage supérieur, le bien dispose d’une quatrième chambre, d’un grand grenier, ainsi que d’un studio aménagé avec entrée indépendante.
Ce studio n’est pas reconnu comme unité indépendante à l’urbanisme. Il peut être occupé par un adolescent souhaitant plus d’intimité ou sous-loué à un étudiant.
Le duplex bénéficie d’un vaste jardin privatif d’environ 700 m².
Le bien est situé à quelques minutes de la Route du Condroz, avec un accès aisé aux commerces, aux axes routiers principaux.
PEB : A ; E spec : 85 ; E total : 25 881
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Vivre près de la Rue d'Engihoul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 10 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 17 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Nandrin" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Geneviève Bronckart" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est accessible en 11 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 285 - Neuville - Stockay, 97 - Huy - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 20 minutes de route.
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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