Penthouse à vendre - Hauset VBE43838

Hergenrather Straße 35 4730 Hauset

298 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
Hergenrather Straße 35 4730 Hauset

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Description

Penthouse lumineux avec terrasse, garage et excellentes performances énergétiques

CODIA Immo vous propose ce superbe appartement penthouse, situé au deuxième étage d’une résidence moderne construite en 2014. Lumineux et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses volumes agréables et son confort de vie.

L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement intégrée, de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie pratique ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des principaux axes autoroutiers et des espaces forestiers, ce penthouse offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une installation électrique conforme (2014), d’un certificat PEB de classe B, d’un chauffage central assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que d’une cave privative et d’un emplacement de parking dans le garage souterrain.

La résidence est équipée d’un ascenseur, garantissant un accès aisé aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’aux seniors.

Un appartement de qualité, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement durable.

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43838 Réf. vendeur: 2143534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,7 km 35' 7,3 km 10' 5,3 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

6,4 km 26' 7 km 8' 5,2 km 1º 14' 6,4 km 1º 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

6,4 km 26' 7 km 8' 5,2 km 1º 14' 6,4 km 1º 17'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

7,1 km 37' 7,7 km 10' 5,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

497 m 6'

Gares

Hergenrath

2,2 km 19' 2,9 km 4' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

4,9 km 6'

Supermarchés

Aldi Eynatten

3,3 km 11' 4 km 4' 2,2 km 37' 3,3 km 40'

Delhaize Eynatten

3,4 km 12' 4,1 km 5' 2,3 km 37' 3,4 km 41'

Colruyt La Calamine

4,2 km 17' 4,4 km 5' 3,3 km 51' 4,2 km 51'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,5 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

30,9 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de Hergenrather Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Eynatten" (4 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (5 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À seulement 26 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 10 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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