Penthouse à vendre - Hauset VBE43838

Hergenrather Straße 35 4730 Hauset

298 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
Hergenrather Straße 35 4730 Hauset

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Description

Penthouse lumineux avec terrasse, garage et excellentes performances énergétiques

CODIA Immo vous propose ce superbe appartement penthouse, situé au deuxième étage d’une résidence moderne construite en 2014. Lumineux et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses volumes agréables et son confort de vie.

L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement intégrée, de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie pratique ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des principaux axes autoroutiers et des espaces forestiers, ce penthouse offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une installation électrique conforme (2014), d’un certificat PEB de classe B, d’un chauffage central assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que d’une cave privative et d’un emplacement de parking dans le garage souterrain.

La résidence est équipée d’un ascenseur, garantissant un accès aisé aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’aux seniors.

Un appartement de qualité, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement durable.

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43838 Réf. vendeur: 2143534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,7 km 35' 7,3 km 10' 5,3 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

6,4 km 26' 7 km 8' 5,2 km 1º 14' 6,4 km 1º 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

6,4 km 26' 7 km 8' 5,2 km 1º 14' 6,4 km 1º 17'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

7,1 km 37' 7,7 km 10' 5,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

497 m 6'

Gares

Hergenrath

2,2 km 19' 2,9 km 4' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

4,9 km 6'

Supermarchés

Aldi Eynatten

3,3 km 11' 4 km 4' 2,2 km 37' 3,3 km 40'

Delhaize Eynatten

3,4 km 12' 4,1 km 5' 2,3 km 37' 3,4 km 41'

Colruyt La Calamine

4,2 km 17' 4,4 km 5' 3,3 km 51' 4,2 km 51'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,5 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

30,9 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13 km 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hergenrather Straße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes en voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Eynatten" (4 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (5 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (5 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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