Penthouse à vendre - Andenne VBE35920

Rue Saint-Roch 12 5300 Andenne

289 579 €

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VBE35920
  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 27 m² Terrasse
Rue Saint-Roch 12 5300 Andenne
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Description

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : BOREA, une résidence contemporaine pensée pour allier confort, élégance et performance énergétique, au cœur d'Andenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les facilités. Découvrez ce penthouse bénéficiant d'une terrasse de 27 m², d'un lumineux séjour avec cuisine hyper équipée (Electro SMEG), de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC. L'appartement se distingue par ses performances énergétiques et sa conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. AVANTAGE FINANCIER MAJEUR : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la construction (pour qui peut y prétendre). Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée. Informations et rendez vous : Bureau IMMEXPERTS - Tel 085/84 41 91 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 579 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35920 Réf. vendeur: 3339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

906 m 3' 906 m 1' 10'' 663 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

557 m 1' 51'' 557 m 55'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

557 m 1' 51'' 557 m 55'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

937 m 3' 937 m 1' 14'' 657 m 9' 736 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

592 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

592 m 7'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

565 m 7'

Gares

Andenne

1,8 km 7' 1,8 km 1' 55'' 1,4 km 12' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Andenne Arena

970 m 1' 46''

Supermarchés

Lidl Andenne

1,3 km 6' 1,8 km 2' 24'' 822 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Andenne

1,1 km 4' 1,4 km 1' 41'' 829 m 12' 1,1 km 13'

Comarché Andenne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 937 m 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,1 km 1' 38''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,8 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,7 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,9 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,2 km 3'

Transports en commun

S'installer à Andenne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Meuse-Condroz" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Oursons" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Andenne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Andenne" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

92ec3669e885465f82d30ffe1aedbf36.pdf

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