Penthouse à vendre - Seilles VBD39926 Option

Rue du Rivage 49 D001 5300 Seilles

295 000 €

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VBD39926
  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue du Rivage 49 D001 5300 Seilles
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Description

!!Option!!Le bureau Immexperts vous présente : Découvrez ce duplex alliant luminosité, confort et splendide vue panoramique sur la Meuse. Idéalement agencés, ses espaces se définissent comme suit : RDC : Hall d'entrée, grand espace de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif, buanderie, WC indépendant ; 1er étage : Hall de nuit, 2 chambres spacieuses donnant sur une terrasse de 11 m², une salle de douche, 1 WC. Aux extérieurs : Un garage et un emplacement de parking. Au niveau technique : Excellente performance énergétique (pompe à chaleur, chauffage sol, 12 panneaux photovoltaïques, châssis DV). PEB projeté A, électricité conforme. Ses atouts : 31 m² de terrasse et un jardin donnant sur le halage, le tout orienté Sud. Petite copropriété de 2 appartements sise dans une rue à faible passage, à 5mn d'Andenne. Prix : 295.000€ + 27.000 € pour le garage et l'emplacement de parking (Vente sous régime TVA 21%). Livraison en février/mars 2026. Informations et visites au Tel 085/84.41.91 - Contact - www.immexperts.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39926 Réf. vendeur: 2998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cabane Des Oursons

108 m 21'' 108 m 8'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

161 m 32'' 161 m 12'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

161 m 32'' 161 m 12'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

641 m 2' 9'' 670 m 53'' 614 m 7' 614 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

191 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

191 m 2' 17''

Gares

Château-De-Seilles

568 m 2' 55'' 689 m 1' 3'' 541 m 7' 541 m 7'

Bornes de recharge

Andenne Arena

2,3 km 3'

Supermarchés

Lidl Andenne

1,8 km 8' 2,2 km 3' 515 m 17' 1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

1,4 km 5' 3 km 3' 756 m 17' 1,4 km 17'

Colruyt Andenne

1,6 km 6' 1,8 km 2' 19'' 793 m 14' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,3 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

2,2 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,9 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

17,6 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,8 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Rivage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 3 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire joignable en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "La Cabane Des Oursons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Andenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Château-De-Seilles" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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