Penthouse à vendre, Mersch RBX20746

SITUATION
La résidence « BOLD » se situe à Mersch, 3, rue Fran¬çois Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares.

ENVIRONS
Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « BOLD » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.
Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau¬rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.
Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit¬térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants.
Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

MOBILITÉ
La gare ferroviaire et routière de Mersch est acces¬sible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou¬tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Et¬telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.
La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl¬lique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.

ÉCOLES
Écoles fondamentales: 3 bâtiments
Lycée Ermesinde
Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch
École internationale Mersch Anne Beffort
Lycée Technique pour professions éducatives et sociales

DISTANCES
Gare Mersch 700 m
Crèche 650 m
Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km
Maison Relais « Nic Welter » 800 m
Terrain de football 50 m
Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km
Camping « Krounebierg » 1,8 km
Poste 550 m
Centre médical de Mersch 600 m
Parc communal 500 m
École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km
École fondamentale « Nic. Welter » 800 m
École fondamentale « Jean Majerus » 500 m
Lycée Ermesinde 1,2 km
Lycée Technique pour professions
éducatives et sociales 1,3 km
Lycée classique de Diekirch ? Annexe
de Mersch 1,3 km
École internationale Mersch
Anne Beffort 400 m
Maison des Jeunes 600 m
SIDEC ? Recycling Center 2 km
Centre National de Littérature 550 m
Centre Marisca 550 m
Administration communale
(Château de Mersch) 400 m
Centre commercial 1,9 km
Luxembourg-Ville 25 km
Institut National des Langues 350 m
Aéroport 21 km

CONSTRUCTION
En façade principale se trouvent l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La rési-dence comporte un sous-sol, un rez-de-chaus¬sée et quatre étages. Au sous-sol nous retrou-vons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnemen¬tale «A» du passeport énergétique.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Réf. agence : 4.13 BOLD 1910 RK