Transports
Vivre près de la Rue des Romains offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Penthouse à vendre, Strassen RBW34793
31-33 Rue des Romains
, 8041 Strassen
1 713 876 €
3 Chambre(s)
147 m²
1 Salle(s) de bain
Description
*** dernier appartement en vente *** Livraison début 2028
KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un penthouse au 3e étage dans sa future résidence "Domus", qui bénéficie d'une localisation idéale, aux portes de la capitale.
Profitez d'un environnement calme et idyllique tout en disposant d'une grande offre de services et de commerces de proximité. Vous trouverez à quelques minutes à pied des crèches, écoles fondamentales, un parc, ainsi qu'un arrêt de bus et une station Vel'OH!.
Le penthouse se situe au 3e et dernier étage et se compose d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour avec un spacieux débarras et une magnifique terrasse avec une vue dégagée faisant 34,85m2. Deux grandes chambres à coucher, une salle de de bains ainsi qu'une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative complètent cet appartement.
Au sous-sol vous disposez d'une cave privative, la buanderie commune et d'un local pour les vélos.
Vous pouvez acquérir un parking (Park-lift) en sous-sol moyennant un supplément de 85.000€ TTC par parking.
Le prix est fixe (pas d'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction.
Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement et des domaines.
KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un penthouse au 3e étage dans sa future résidence "Domus", qui bénéficie d'une localisation idéale, aux portes de la capitale.
Profitez d'un environnement calme et idyllique tout en disposant d'une grande offre de services et de commerces de proximité. Vous trouverez à quelques minutes à pied des crèches, écoles fondamentales, un parc, ainsi qu'un arrêt de bus et une station Vel'OH!.
Le penthouse se situe au 3e et dernier étage et se compose d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour avec un spacieux débarras et une magnifique terrasse avec une vue dégagée faisant 34,85m2. Deux grandes chambres à coucher, une salle de de bains ainsi qu'une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative complètent cet appartement.
Au sous-sol vous disposez d'une cave privative, la buanderie commune et d'un local pour les vélos.
Vous pouvez acquérir un parking (Park-lift) en sous-sol moyennant un supplément de 85.000€ TTC par parking.
Le prix est fixe (pas d'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction.
Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement et des domaines.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 713 876 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
147 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 19 minutes.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 10 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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