Penthouse à vendre - Grammont RBV39255

Oudenaardsestraat 295 3 9500 Grammont

395 000 €

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RBV39255

  • 2 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

LUXE-PENTHOUSE MET PANORAMISCH ZICHT EN 100m2 TERRAS. Uniek vastgoed gelegen in de Geraardsbergen deelgemeente Goeferdinge met panoramisch zicht op het glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen. Bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met onderaan een praktiserende arts en slechts 1 woonentiteit. Op het gelijkvloers is er nog in privatieve eigendom een overdekte autostaanplaats, oprit en tuinberging (met wat terras errond). Het appartement zelf is maar liefst 150m2 groot (opmeting EPC) en bevat naast een lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken, nog 2 slaapkamers met elk hun eigen badkamer, een berging, bureel en hall. Werkelijk uniek zijn de 2 terrassen oostelijk en zuidelijk gelegen en dit met panoramisch zicht. Dit gecombineerd met eigentijds comfort en energiezuinigheid (EPC 2022 level B - EXCLUSIEF de in 2023 geplaatste zonnepanelen : 12stuks 415Wp) maakt van dit appartement jouw droomstek. Centrum Geraardsbergen op nog geen 2km. Diverse wandel-en fietspaden om de hoek. Bezoek deze topper samen met vastgoedmakelaar Cedric na telefonische afspraak met zijn team op Tel 054412500 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV39255 Réf. vendeur: 7594265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

2,4 km 12' 2,6 km 2' 50'' 1,6 km 16' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

702 m 2' 23'' 1 km 1' 27'' 475 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

702 m 2' 23'' 1 km 1' 27'' 475 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,8 km 12' 1,8 km 2' 21'' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Bus

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

657 m 8'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

657 m 8'

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

913 m 11'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,8 km 9' 1,5 km 1' 45'' 1,4 km 19' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,8 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,5 km 1' 44'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Aldi Geraardsbergen

1,7 km 9' 1,7 km 2' 3'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Lidl Geraardsbergen

1,7 km 10' 1,7 km 1' 56'' 1,3 km 11' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,9 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

25,3 km 22'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

"Pierrot 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 21 minutes à pied.

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Documents

bodemattest.pdf

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bouwplannen.pdf

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gaskeurig.pdf

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kadastraalplan.pdf

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kadastrale legger gd.pdf

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overstromingsrapport.pdf

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