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Description
Superbe duplex lumineux avec jardin et terrasse – Quartier Brugmann Situé dans une élégante résidence bruxelloise de 1935, ce lumineux duplex se déploie entre le rez-de-chaussée et le premier étage d’un immeuble de trois étages. Il bénéficie d’un emplacement de choix, à deux pas de l’avenue Brugmann, offrant un cadre de vie agréable, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des restaurants, tout en assurant un accès aisé au centre-ville. Un véritable havre de paix dans un quartier prisé. D’une superficie de 242m² (selon le PEB), l’appartement séduit par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Il se compose comme suit : D’une entrée avec plusieurs placards pour le rangement, un débarrât, un vaste séjour de +-50m² baigné de lumière, avec espaces salon et salle à manger, s’ouvrant sur un magnifique jardin d’environ 200m² et une terrasse orientée plein sud +/- 30 m². Une cuisine américaine entièrement équipée Un espace bureau - un dressing - Une buanderie Quatre chambres, dont deux en enfilade Une salle de bains, deux salles de douche et deux toilettes De nombreuses caves pour le rangement Deux emplacements de parking extérieurs inclus Informations pratiques : Certificat PEB : Classe D Petits animaux acceptésCharges : 170 €/mois (comprenant l’eau, les frais de syndic, le nettoyage et l’entretien des communs) Disponible immédiatement Une remise en peinture est envisageable entre deux locations, selon l’état de l’appartement - Une visite s’impose : contact : Tel 0475/75 40 33
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Détails financiers
- Loyer: 3 250 €
- Frais mensuels: 170 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A partir du : 14/07/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
242 m²
Surface du séjour
50 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
43 kWh/m²/an
Référence PEB
D- 20150319-0000274575-01-7
Emission de CO2
204
Urbanisme et risques environnementaux
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