Rez-de-chaussée à louer - Woluwe-Saint-Lambert VBD98122

Avenue de l'Aquilon 9 2 1200 Woluwe-Saint-Lambert

1 900 €

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VBD98122

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 25 Place(s) de parking
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Description

Infos & visites > Didier au Tel 0471 50 28 74 - Contact | Au cœur des "Jardins Saint-Lambert", un havre de paix piétonnier dans un parc de 3 hectares à 600 m. de la station Roodebeek (métro/tram/bus), du Woluwe Shopping et d'autres commerces, de nombreuses écoles dont l'européenne, des grands axes, du ring, de l'OTAN et de l'aéroport, By the Way vous propose ce beau & rare rez-de-jardin de 140 m² offrant : hall d'entrée (porte blindée, serrure Fichet), vaste living de 42m² (parquet en chêne), cuisine semi-ouverte et super-équipée (taque, four multifonctions, réfrigérateur-surgélateur et lave vaisselle), chambre 1 de 14m² en façade avant avec salle de douche et wc et donnant -comme le séjour- sur une belle terrasse de 27m² (9x3) orientée SE avec tente solaire. Via le hall central, accès à la 2è salle d'eau & 2è wc, à l'espace buanderie séparé et aux chambres 2,3 et 4 de 13m² donnant sur la terrasse de 18 m² et le jardin japonais de 40 m² - Ouest). Châssis double-vitrage & volets occultants. Cave de 2m² incluse. En option pour 150€ : garage-box fermé (8mx3) avec porte télécommandée & 2è cave de 2 m². Excellent PEB C, électricité et R.U. conformes, ascenseur aux normes. Laverie commune au -1. Terrain de tennis privé | Chauffage central de 2019 au gaz à condensation à cogénération ! Prov. charges pour : entretien + eau & électricité des communs, entretien ascenseur & jardins, syndic + chauffage, eau chaude et eau froide privative - donc TOUT sauf électricité privée et wifi -: 250 à 300 € selon composition de famille | Infos & visites > Didier au Tel 0471 50 28 74 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 900 €
  • Frais mensuels: 275 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

93 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

25

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

93 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16838 kWh/an

Date de validité PEB

11/06/2034

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98122 Réf. vendeur: 7585237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby House

111 m 40'' 143 m 20'' 110 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Floralia

428 m 1' 47'' 335 m 48'' 189 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

École Georges Désir

531 m 3' 1,5 km 4' 324 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert

1 km 4' 818 m 1' 57'' 291 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 3'

Bus

STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT

278 m 3'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

278 m 3'

STIB/MIVB - 42 - VIADUC E40 - ROODEBEEK

278 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

726 m 9'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,2 km 27'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

774 m 9'

Gares

Meiser

4,1 km 22' 4,2 km 8' 3,2 km 23' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels Airport

6,7 km 28' 7,5 km 8' 5,8 km 58'

Bornes de recharge

Teslamotors Brussels Service

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roodebeek

947 m 11' 630 m 11' 947 m 12'

Vélos en libre-service

Villo - Marcel Thiry

526 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Woluwe

277 m 1' 41'' 277 m 41'' 171 m 3' 273 m 3'

Louis Delhaize Alma Woluwé

1,1 km 10' 1,2 km 2' 17'' 717 m 12' 1,1 km 13'

Match Woluwe

1 km 12' 2,2 km 4' 829 m 12' 1 km 12'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teslamotors Brussels Service") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roodebeek".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Marcel Thiry" à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Meiser" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Woluwe" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Alma Woluwé" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Match Woluwe" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Floralia" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Baby House" et se situe à 1 minute en voiture."École Georges Désir" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Il vous faudra 39 minutes pour arriver à Bruxelles à vélo. Anvers se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. Charleroi se trouve à 45 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 9 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 42 - VIADUC E40 - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 27 minutes à pied.

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Documents

aq 9 plan rdc avec verdure.jpg

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aquilon 9_rdc_certificat peb definitif_11-06-2024 valid. 11-0-2034.pdf

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aquilon 9_rdc_certif electrique_11-02-2023_valid. 11-02-2048_rgpd.pdf

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aquilon vu du ciel par google.jpg

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