Rez-de-chaussée à louer - Rixensart VBE47442 Option

Quai du Tram 11 1330 Rixensart

1 250 €

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VBE47442

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Agréable rez-de-chaussée de 97 m² avec jardin. Il se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une pièce lumineuse d'environ 30 m², séparée en un espace séjour et un espace cuisine/salle à manger, donnant accès à la terrasse et au jardin. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres de respectivement 16 et 25 m², d'une salle de bain et d'une salle de douche. Divers : cave privative, châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz. Charges : provision de 30 €/mois pour l'eau. À deux pas du centre de Rixensart, de ses commerces et de toutes les facilités ! Disponible le 01/08/2026. À visiter sans tarder ! PEB : F. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €
  • Frais mensuels: 30 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46736 kWh/an

Date de validité PEB

11/02/2035

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE47442 Réf. vendeur: 7742663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

1,4 km 5' 1,6 km 2' 17'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

284 m 1' 3'' 392 m 57'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

284 m 1' 3'' 392 m 57'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1 km 3' 1,1 km 2' 25'' 867 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

11,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

93 m 1' 7''

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

93 m 1' 7''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

93 m 1' 7''

Gares

Rixensart

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,6 km 14' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

25,1 km 1º 57' 26,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,6 km 5' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

945 m 4' 1,1 km 1' 51'' 687 m 9' 945 m 11'

Intermarché Rixensart

986 m 3' 1,2 km 1' 46'' 785 m 9' 900 m 11'

Delitraiteur Genval

1,9 km 9' 2,2 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,3 km 11'

Musées

Musée Wellington

10 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,4 km 18'

Activités

Fondation Folon

6,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,6 km 7'

Villes proches

Vivre près de Quai du Tram offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Ribambelle" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (12 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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