Rez-de-chaussée à louer - Rixensart VBE47442

Quai du Tram 11 1330 Rixensart

1 250 €

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VBE47442

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Agréable rez-de-chaussée de 97 m² avec jardin. Il se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une pièce lumineuse d'environ 30 m², séparée en un espace séjour et un espace cuisine/salle à manger, donnant accès à la terrasse et au jardin. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres de respectivement 16 et 25 m², d'une salle de bain et d'une salle de douche. Divers : cave privative, châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz. Charges : provision de 30 €/mois pour l'eau. À deux pas du centre de Rixensart, de ses commerces et de toutes les facilités ! Disponible le 01/08/2026. À visiter sans tarder ! PEB : F. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €
  • Frais mensuels: 30 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46736 kWh/an

Date de validité PEB

11/02/2035

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47442 Réf. vendeur: 7742663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

1,4 km 5' 1,6 km 2' 17'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

284 m 1' 3'' 392 m 57'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

284 m 1' 3'' 392 m 57'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1 km 3' 1,1 km 2' 25'' 867 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

11,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

93 m 1' 7''

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

93 m 1' 7''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

93 m 1' 7''

Gares

Rixensart

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,6 km 14' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

25,1 km 1º 57' 26,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,6 km 5' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

945 m 4' 1,1 km 1' 51'' 687 m 9' 945 m 11'

Intermarché Rixensart

986 m 3' 1,2 km 1' 46'' 785 m 9' 900 m 11'

Delitraiteur Genval

1,9 km 9' 2,2 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,3 km 11'

Musées

Musée Wellington

10 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,4 km 18'

Activités

Fondation Folon

6,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,6 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Quai du Tram, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Ribambelle", à 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 11 minutes en voiture.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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